{"id":3071,"date":"2022-07-26T12:11:21","date_gmt":"2022-07-26T05:11:21","guid":{"rendered":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?p=3071"},"modified":"2023-08-09T11:32:15","modified_gmt":"2023-08-09T04:32:15","slug":"appraisal-rumah","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/","title":{"rendered":"Serba-serbi Appraisal Rumah yang Wajib Anda Tahu"},"content":{"rendered":"\n<p>Appraisal rumah adalah proses penting dalam pengajuan KPR, terutama saat penentuan pembiayaan awal oleh lembaga kredit. Proses appraisal atau penilaian penting untuk penjual maupun pembeli karena menyangkut nilai properti tersebut.<\/p>\n\n\n\n<p>Mengetahui rincian proses appraisal<em> <\/em>akan membantu Anda mengajukan KPR dan mendapat properti yang sesuai keinginan. Inilah hal-hal penting yang wajib Anda ketahui tentang penilaian rumah.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/jual-rumah-anda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"301\" src=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog-Web-Banner-Seller-02-Medium.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8044\" srcset=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog-Web-Banner-Seller-02-Medium.jpeg 640w, https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog-Web-Banner-Seller-02-Medium-300x141.jpeg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_52 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\" role=\"button\"><label for=\"item-6a0bc199e9a5a\" ><span class=\"\"><span style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input aria-label=\"Toggle\" aria-label=\"item-6a0bc199e9a5a\"  type=\"checkbox\" id=\"item-6a0bc199e9a5a\"><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#Definisi_appraisal_rumah\" title=\"Definisi appraisal rumah\">Definisi appraisal rumah<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#Aspek_penilaian_dalam_appraisal_rumah\" title=\"Aspek penilaian dalam appraisal rumah\">Aspek penilaian dalam appraisal rumah<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#1_Lokasi\" title=\"1. Lokasi\">1. Lokasi<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#2_Akses\" title=\"2. Akses\">2. Akses<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#3_Kondisi_lingkungan_sekitar_rumah\" title=\"3. Kondisi lingkungan sekitar rumah\">3. Kondisi lingkungan sekitar rumah<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#4_Keberadaan_fungsi_komersial\" title=\"4. Keberadaan fungsi komersial\">4. Keberadaan fungsi komersial<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#5_Eksterior_rumah_secara_umum\" title=\"5. Eksterior rumah secara umum\">5. Eksterior rumah secara umum<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#6_Interior_rumah_secara_umum\" title=\"6. Interior rumah secara umum\">6. Interior rumah secara umum<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#7_Tampilan_dan_hasil_renovasi_rumah\" title=\"7. Tampilan dan hasil renovasi rumah\">7. Tampilan dan hasil renovasi rumah<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#8_Kelengkapan_dokumen_rumah\" title=\"8. Kelengkapan dokumen rumah\">8. Kelengkapan dokumen rumah<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#Cara_menghitung_nilai_appraisal_rumah\" title=\"Cara menghitung nilai appraisal rumah\">Cara menghitung nilai appraisal rumah<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#1_Nilai_berdasarkan_harga_pasar\" title=\"1. Nilai berdasarkan harga pasar\">1. Nilai berdasarkan harga pasar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#2_Nilai_berdasarkan_perkiraan_taksiran_harga_rumah\" title=\"2. Nilai berdasarkan perkiraan taksiran harga rumah\">2. Nilai berdasarkan perkiraan taksiran harga rumah<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#Dokumen_untuk_appraisal_rumah\" title=\"Dokumen untuk appraisal rumah\">Dokumen untuk appraisal rumah<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#Berapa_harus_bayar_untuk_biaya_appraisal_rumah\" title=\"Berapa harus bayar untuk biaya appraisal rumah?\">Berapa harus bayar untuk biaya appraisal rumah?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#Tips_meningkatkan_kesuksesan_appraisal_rumah\" title=\"Tips meningkatkan kesuksesan appraisal rumah\">Tips meningkatkan kesuksesan appraisal rumah<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#1_Lakukan_renovasi\" title=\"1. Lakukan renovasi\">1. Lakukan renovasi<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#2_Temukan_rumah_di_area_ideal\" title=\"2. Temukan rumah di area ideal\">2. Temukan rumah di area ideal<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#3_Perbaiki_sistem_kelistrikan_dan_ledeng\" title=\"3. Perbaiki sistem kelistrikan dan ledeng\">3. Perbaiki sistem kelistrikan dan ledeng<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#4_Bicara_dengan_warga_setempat\" title=\"4. Bicara dengan warga setempat\">4. Bicara dengan warga setempat<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#5_Temukan_rumah_lewat_layanan_properti_pilihan\" title=\"5. Temukan rumah lewat layanan properti pilihan\">5. Temukan rumah lewat layanan properti pilihan<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-definisi-appraisal-rumah\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Definisi_appraisal_rumah\"><\/span><strong>Definisi appraisal rumah<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Menurut Investopedia, <a href=\"https:\/\/www.investopedia.com\/articles\/pf\/12\/home-appraisals.asp#:~:text=A%20qualified%20appraiser%20creates%20a,determine%20the%20property's%20appraisal%20value.\">appraisal<\/a> adalah opini profesional dari pihak ketiga yang tidak bias terhadap nilai properti. Tujuannya adalah mengetahui apakah harga rumah sesuai dengan kondisinya atau tidak. Hal ini adalah salah satu syarat untuk pengajuan pinjaman pembelian rumah seperti KPR.<\/p>\n\n\n\n<p>Di Indonesia, proses appraisal<em> <\/em>rumah adalah prosedur yang diatur dalam undang-undang. Dasar hukum utamanya adalah Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 101 Tahun 2014. Menurut Peraturan Menkeu tersebut, <a href=\"https:\/\/jdih.kemenkeu.go.id\/fullText\/2014\/101~PMK.01~2014Per.HTM\">appraisal<\/a> (penilaian) dilakukan pihak kompeten dalam bentuk opini tertulis. Patokan penilaiannya juga harus sesuai dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI).<\/p>\n\n\n\n<p>Penilai yang diakui oleh undang-undang wajib mematuhi Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI). Pemerintah Indonesia menaungi badan pemberi layanan penilaian rumah bernama Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP). Akan tetapi, proses penilaian juga bisa dilakukan oleh pihak ketiga resmi lainnya, misalnya bank pemberi KPR.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-aspek-penilaian-dalam-appraisal-rumah\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Aspek_penilaian_dalam_appraisal_rumah\"><\/span><strong>Aspek penilaian dalam appraisal rumah<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Dalam proses appraisal rumah, penilai akan meninjau beberapa aspek untuk menentukan nilai properti. Inilah hal-hal yang menjadi pertimbangan.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-lokasi\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Lokasi\"><\/span><strong>1. Lokasi<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Lokasi merupakan salah satu penentu paling penting dalam penilaian rumah. Hal ini karena lokasi bersifat permanen dan menentukan pengalaman pemilik rumah. Calon pembeli properti juga menentukan keputusan mereka berdasarkan lokasi.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-akses\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Akses\"><\/span><strong>2. Akses<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Akses dari dan ke rumah. Tingkat kesulitan dalam mencapai rumah tersebut berpengaruh terhadap nilainya. Misalnya, rumah di pinggir jalan besar berbeda nilainya dari rumah dengan akses yang terlalu sempit untuk mobil.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-kondisi-lingkungan-sekitar-rumah\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Kondisi_lingkungan_sekitar_rumah\"><\/span><strong>3. Kondisi lingkungan sekitar rumah<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Kondisi lingkungan mencakup keamanan dan posisi rumah. Misalnya, rumah di area rawan pencurian berbeda nilainya dari area yang terjaga ketat. Rumah yang dekat dengan tempat pembuangan sampah juga berbeda dari yang dekat sekolah, contohnya.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-keberadaan-fungsi-komersial\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Keberadaan_fungsi_komersial\"><\/span><strong>4. Keberadaan fungsi komersial<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Fungsi atau manfaat komersial bisa berpengaruh pada hasil appraisal rumah. Misalnya, rumah yang menjadi satu dengan toko berbeda nilainya dari hunian murni. Contoh lainnya adalah rumah bertingkat yang bagian bawahnya dijadikan kedai. Nilainya tentu berbeda dari rumah bertingkat yang murni bersifat hunian.<\/p>\n\n\n\n<p>Fungsi komersial bisa meningkatkan penilaian. Selain karena ada gunanya, hal ini membuktikan bahwa pemiliknya bisa diandalkan dalam hal angsuran bulanan.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-eksterior-rumah-secara-umum\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Eksterior_rumah_secara_umum\"><\/span><strong>5. Eksterior rumah secara umum<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Sebelum meneliti seluruh bagian rumah, penilai tentu harus memeriksa kondisi luarnya. Struktur rumah menjadi bagian penting yang dinilai. Penilai juga akan memeriksa berbagai cacat, misalnya keretakan, bekas bocor, dan kemiringan. Kualitas atap, dinding, dan jendela juga menjadi bagian penting dari aspek pemeriksaan.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-6-interior-rumah-secara-umum\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6_Interior_rumah_secara_umum\"><\/span><strong>6. Interior rumah secara umum<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Sama seperti eksterior, interior juga membutuhkan pemeriksaan secara umum sebelum penilai meneliti hal yang lebih mendetail. Hal ini mencakup jumlah dan kondisi ruang, kondisi kamar mandi, tipe fondasi, hingga material bangunan. Pengecekan interior juga mencakup langit-langit, ruang bawah tanah, tangga, dan struktur lainnya.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-7-tampilan-dan-hasil-renovasi-rumah\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7_Tampilan_dan_hasil_renovasi_rumah\"><\/span><strong>7. Tampilan dan hasil renovasi rumah<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Tampilan rumah bisa mempengaruhi nilai properti, terutama jika Anda melakukan renovasi. Memperbaiki, mengubah, atau memperindah kondisi rumah bisa mempengaruhi nilainya. Akan tetapi, pastikan Anda memberitahu penilai jika memang ada tindakan renovasi, berikut rinciannya. Misalnya, Anda mungkin mengecat dinding yang mengelupas, memperbaiki ubin retak, atau menambal atap bocor.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-8-kelengkapan-dokumen-rumah\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8_Kelengkapan_dokumen_rumah\"><\/span><strong>8. Kelengkapan dokumen rumah<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Rumah yang ideal harus memiliki dokumen lengkap. Tanpa dokumen, hasil penilaian akan menurun drastis. Beberapa dokumen yang harus ada contohnya adalah:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Surat Izin Mendirikan Bangunan (IMB)<\/li>\n\n\n\n<li>sertifikat kepemilikan rumah (hak milik, hak pakai, atau hak guna bangunan)<\/li>\n\n\n\n<li>surat rumah tradisional (biasanya untuk rumah pedesaan lama)<\/li>\n\n\n\n<li>Akta Jual Beli (AJB)<\/li>\n\n\n\n<li>bukti pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)<\/li>\n\n\n\n<li>bukti pembayaran tagihan bulanan (listrik, air, telepon)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tergantung jenis dokumen yang Anda miliki, beberapa dokumen mungkin memiliki nilai lebih tinggi dalam penilaian. Misalnya, Sertifikat Hak Milik bisa mendongkrak nilai rumah dibandingkan Akta Jual Beli.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cara-menghitung-nilai-appraisal-rumah\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cara_menghitung_nilai_appraisal_rumah\"><\/span><strong>Cara menghitung nilai appraisal rumah<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Menghitung nilai appraisal rumah adalah proses yang memperhitungkan banyak aspek. Secara umum, ada dua cara yang biasanya dilakukan penilai. Berikut penjelasannya.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-nilai-berdasarkan-harga-pasar\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Nilai_berdasarkan_harga_pasar\"><\/span><strong>1. Nilai berdasarkan harga pasar<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Perhitungan nilai rumah berdasarkan harga pasar adalah cara termudah, cocok untuk hunian di area ramai. Dalam metode ini, pihak penilai mendasarkan perhitungan kepada harga properti serupa di sekitar rumah. Syaratnya, rumah yang dibandingkan harus serupa dan berada di area yang sama atau berdekatan.<\/p>\n\n\n\n<p>Setelah mengetahui harga setiap rumah pembanding, penilai akan menganalisis setiap elemen yang ada di rumah target untuk dinilai. Contoh elemen yang dianalisis adalah:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>luas bangunan<\/li>\n\n\n\n<li>luas tanah tempat bangunan berdiri<\/li>\n\n\n\n<li>kualitas eksterior<\/li>\n\n\n\n<li>kualitas interior<\/li>\n\n\n\n<li>lokasi dan akses ke rumah<\/li>\n\n\n\n<li>fasilitas di sekitar rumah<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Harga rumah yang dinilai bisa sedikit lebih tinggi atau rendah, tergantung dari elemen rumah yang dinilai. Hal ini hanya bisa dilihat ketika petugas mendatangi langsung rumah tersebut.<\/p>\n\n\n\n<p>Contoh ilustrasi menghitung nilai appraisal rumah berdasarkan harga pasar adalah sebagai berikut:<\/p>\n\n\n\n<p>Rumah X yang akan dinilai memiliki luas tanah sekitar 400 meter persegi dan luas total bangunan 300 meter persegi. Di dekat Rumah X, ada Rumah Y dan Rumah Z dengan spesifikasi serupa, masing-masing harganya sekitar Rp100.000.000 dan Rp150.000.000. Ketika pihak penilai melakukan appraisal untuk Rumah X, jumlahnya bisa sedkikit lebih tinggi atau rendah dari angka-angka tersebut, tergantung kondisinya.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-nilai-berdasarkan-perkiraan-taksiran-harga-rumah\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Nilai_berdasarkan_perkiraan_taksiran_harga_rumah\"><\/span><strong>2. Nilai berdasarkan perkiraan taksiran harga rumah<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Memperkirakan taksiran harga rumah adalah metode appraisal yang paling sering dilakukan, terutama oleh bank. Dalam metode ini, penilai memperhitungkan nilai tanah dan rumah tersebut tanpa perbandingan beserta kemungkinan penurunan nilai. Metode ini bisa dilakukan jika rumah dan tanahnya berlokasi di tempat sepi atau tanpa bangunan serupa lain.<\/p>\n\n\n\n<p>Contoh ilustrasi penghitungan nilai rumah adalah sebagai berikut:<\/p>\n\n\n\n<p>Bu A ingin mengajukan KPR untuk rumah berukuran 300 meter persegi dan luas total tanah 400 meter persegi. Rumahnya strategis sehingga nilainya cukup tinggi; Rp2.000.000 per meter untuk rumah dan Rp1.000.000 per meter untuk tanah. Rumahnya berusia 10 tahun sehingga ada penyusutan nilai Rp3.000.000 per tahun.<\/p>\n\n\n\n<p>Jika melihat data tersebut, penilaian rumahnya adalah sebagai berikut:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>rumah: Rp2.000.000 x 300 = Rp600.000.000.<\/li>\n\n\n\n<li>ranah: Rp1.000.000 x 400 = Rp400.000.000.<\/li>\n\n\n\n<li>penyusutan: Rp600.000.000 \u2013 (Rp3.000.000 x 10) = Rp570.000.000.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Jika angka tersebut akurat, Bu A bisa mendapat pembayaran untuk KPR dari bank sebesar Rp570.000.000. Jika nilai KPR lebih tinggi, bu A harus mendapatkan sendiri biaya tambahannya. Akan tetapi, penilaian ini membuktikan bahwa nilai rumah dan tanah adalah sesuatu yang rumit sehingga membutuhkan bantuan penilai.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dokumen-untuk-appraisal-rumah\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dokumen_untuk_appraisal_rumah\"><\/span><strong>Dokumen untuk appraisal rumah<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Sebelum mengajukan permohonan appraisal rumah demi KPR, pastikan Anda menyiapkan dokumen pentingnya. Persyaratannya adalah:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>fotokopi identitas yang masih berlaku (KTP, SIM)<\/li>\n\n\n\n<li>fotokopi akta nikah (jika ada)<\/li>\n\n\n\n<li>fotokopi slip gaji selama tiga bulan terrakhir<\/li>\n\n\n\n<li>fotokopi Kartu Keluarga terkini<\/li>\n\n\n\n<li>fotokopi rekening atau buku tabungan<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Jika Anda mengajukan permohonan appraisal untuk rumah sendiri, sediakan bukti kepemilikan rumah dan tanah serta pembayaran listrik dan air terakhir. Dokumen lain seperti bukti pembayaran PBB dan sertifikat IMB juga harus ada.<\/p>\n\n\n\n<p>Apakah semua dokumen sudah lengkap? Segera bawa ke bank atau lembaga yang akan melakukan proses appraisal rumah. Jika semua lancar, petugas akan datang ke rumah yang akan dinilai.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-berapa-harus-bayar-untuk-biaya-appraisal-rumah\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Berapa_harus_bayar_untuk_biaya_appraisal_rumah\"><\/span><strong>Berapa harus bayar untuk biaya appraisal rumah?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Proses appraisal rumah<strong> <\/strong>membutuhkan biaya karena prosesnya rumit dan berbeda untuk setiap rumah. Hal ini berbeda tergantung dari jenis pihak penilai serta bank (jika Anda menggunakan jasa bank).<\/p>\n\n\n\n<p>Bank biasanya memiliki tarif berbeda-beda, tetapi bank tertentu seperti BCA menentukan harga berdasarkan kisaran harga rumah. Misalnya, appraisal rumah di atas Rp5 miliar membutuhkan biaya Rp1.500.000. Akan tetapi, rumah di bawah Rp1 miliar hanya Rp900.000.<\/p>\n\n\n\n<p>Biaya appraisal oleh bank lain bisa berada di rentang Rp500.000 hingga Rp1.500.000.&nbsp; Ada juga bank yang baru menentukan biaya setelah proses appraisal selesai. Bank bahkan kerap memberi penawaran istimewa seperti promo bebas biaya appraisal di hari tertentu.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tips-meningkatkan-kesuksesan-appraisal-rumah\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tips_meningkatkan_kesuksesan_appraisal_rumah\"><\/span><strong>Tips meningkatkan kesuksesan appraisal rumah<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Proses appraisal rumah bisa dibilang sukses jika Anda berhasil mengajukan KPR sesuai perkiraan biaya untuk rumah yang diincar. Jika Anda bertujuan menjual rumah atau melakukan peminjaman, appraisal sukses akan membantu mendapatkan harga yang Anda inginkan. Ada beberapa tips agar appraisal lancar, contohnya adalah:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-lakukan-renovasi\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Lakukan_renovasi\"><\/span><strong>1. Lakukan renovasi<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Renovasi rumah untuk keperluan appraisal adalah hal lumrah. Anda tidak perlu melakukan renovasi besar-besaran. Cukup pastikan tampilan rumah terlihat lebih rapi dan setiap kerusakan atau cacat diperbaiki.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-temukan-rumah-di-area-ideal\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Temukan_rumah_di_area_ideal\"><\/span><strong>2. Temukan rumah di area ideal<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Definisi area ideal untuk rumah bisa beragam. Anda bisa menemukan hunian di area dekat pusat kota, dekat jalan besar, atau bebas banjir. Anda juga bisa menunjukkan bahwa rumah tersebut dekat dengan fasilitas umum, misalnya sekolah, pertokoan, atau perkantoran.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-perbaiki-sistem-kelistrikan-dan-ledeng\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Perbaiki_sistem_kelistrikan_dan_ledeng\"><\/span><strong>3. Perbaiki sistem kelistrikan dan ledeng<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Mengecek dan memperbaiki sistem kelistrikan serta ledeng menawarkan berbagai keuntungan. Selain meningkatkan keamanan serta kenyamanan hunian, perbaikan ini akan menambah nilai appraisal. Melakukan perbaikan di awal juga akan memudahkan jika Anda memutuskan pindah ke rumah tersebut setelah pinjaman disetujui.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-bicara-dengan-warga-setempat\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Bicara_dengan_warga_setempat\"><\/span><strong>4. Bicara dengan warga setempat<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Ketika mengincar rumah di lingkungan tertentu, ada situasi yang biasanya hanya diketahui warga sekitar. Anda bisa mengobrol dengan warga untuk mengetahui lebih lanjut tentang kondisi rumah atau lingkungan sekitarnya. Misalnya, Anda mungkin jadi tahu tentang hal-hal seperti sumber keributan, bau sampah, tingkat keamanan, dan sebagainya.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-temukan-rumah-lewat-layanan-properti-pilihan\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Temukan_rumah_lewat_layanan_properti_pilihan\"><\/span><strong>5. Temukan rumah lewat layanan properti pilihan<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p>Menemukan rumah lewat sumber tepercaya bisa membantu proses appraisal. Pashouses adalah salah satu tempat tepercaya untuk berburu rumah. Anda bisa menemukan rumah sesuai keinginan di daerah spesifik, lengkap dengan detailnya. Hal ini membantu menemukan pilihan terbaik sebelum mengajukan permohonan appraisal rumah.<\/p>\n\n\n\n<p><br>Mengetahui serba-serbi appraisal rumah sangat penting, terutama jika Anda ingin membeli rumah di <a href=\"https:\/\/pashouses.id\/\">Pashouses<\/a> lewat KPR. Temukan rumah ideal Anda lewat proses appraisal serta situs tepercaya yang menjual properti berkualitas. <a href=\"https:\/\/pashouses.id\/buy\">Jelajahi berbagai pilihan rumah<\/a> impian sebelum Anda melakukan appraisal rumah.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/jual-rumah-anda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"301\" src=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog-Web-Banner-Seller-01-Medium.jpeg\" alt=\"\" class=\"wp-image-8043\" srcset=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog-Web-Banner-Seller-01-Medium.jpeg 640w, https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/Blog-Web-Banner-Seller-01-Medium-300x141.jpeg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/a><\/figure>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Appraisal rumah adalah proses penting dalam pengajuan KPR, terutama saat penentuan pembiayaan awal oleh lembaga kredit. Proses appraisal atau penilaian penting untuk penjual maupun pembeli karena menyangkut nilai properti tersebut. Mengetahui rincian proses appraisal akan membantu Anda mengajukan KPR dan mendapat properti yang sesuai keinginan. Inilah hal-hal penting yang wajib Anda ketahui tentang penilaian rumah. &#8230; <a title=\"Serba-serbi Appraisal Rumah yang Wajib Anda Tahu\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/\" aria-label=\"More on Serba-serbi Appraisal Rumah yang Wajib Anda Tahu\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":26,"featured_media":3072,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[19],"tags":[59],"class_list":["post-3071","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-menjual-rumah","tag-appraisal-rumah"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v17.5 (Yoast SEO v20.12) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Serba-serbi Appraisal Rumah yang Wajib Anda Tahu - Pashouses<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Appraisal rumah melibatkan berbagai langkah untuk menilai harga hunian. Ketahui prosesnya sebelum Anda mengajukan permintaan appraisal untuk KPR.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Serba-serbi Appraisal Rumah yang Wajib Anda Tahu\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Appraisal rumah melibatkan berbagai langkah untuk menilai harga hunian. Ketahui prosesnya sebelum Anda mengajukan permintaan appraisal untuk KPR.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Pashouses\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-07-26T05:11:21+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-08-09T04:32:15+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/hand-with-pen-application-form-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1708\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Minpas\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Minpas\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/\",\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/\",\"name\":\"Serba-serbi Appraisal Rumah yang Wajib Anda Tahu - Pashouses\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-07-26T05:11:21+00:00\",\"dateModified\":\"2023-08-09T04:32:15+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8\"},\"description\":\"Appraisal rumah melibatkan berbagai langkah untuk menilai harga hunian. Ketahui prosesnya sebelum Anda mengajukan permintaan appraisal untuk KPR.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Panduan\",\"item\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Menjual Rumah\",\"item\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/category\/menjual-rumah\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Serba-serbi Appraisal Rumah yang Wajib Anda Tahu\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website\",\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/\",\"name\":\"Pashouses\",\"description\":\"Jual Rumah Tanpa Ribet\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8\",\"name\":\"Minpas\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Minpas\"},\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/author\/minpas\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Serba-serbi Appraisal Rumah yang Wajib Anda Tahu - Pashouses","description":"Appraisal rumah melibatkan berbagai langkah untuk menilai harga hunian. Ketahui prosesnya sebelum Anda mengajukan permintaan appraisal untuk KPR.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Serba-serbi Appraisal Rumah yang Wajib Anda Tahu","og_description":"Appraisal rumah melibatkan berbagai langkah untuk menilai harga hunian. Ketahui prosesnya sebelum Anda mengajukan permintaan appraisal untuk KPR.","og_url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/","og_site_name":"Pashouses","article_published_time":"2022-07-26T05:11:21+00:00","article_modified_time":"2023-08-09T04:32:15+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1708,"url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2022\/07\/hand-with-pen-application-form-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Minpas","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Minpas","Est. reading time":"8 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/","url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/","name":"Serba-serbi Appraisal Rumah yang Wajib Anda Tahu - Pashouses","isPartOf":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website"},"datePublished":"2022-07-26T05:11:21+00:00","dateModified":"2023-08-09T04:32:15+00:00","author":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8"},"description":"Appraisal rumah melibatkan berbagai langkah untuk menilai harga hunian. Ketahui prosesnya sebelum Anda mengajukan permintaan appraisal untuk KPR.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/appraisal-rumah\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Panduan","item":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Menjual Rumah","item":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/category\/menjual-rumah\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Serba-serbi Appraisal Rumah yang Wajib Anda Tahu"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website","url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/","name":"Pashouses","description":"Jual Rumah Tanpa Ribet","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8","name":"Minpas","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Minpas"},"url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/author\/minpas\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3071","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/users\/26"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3071"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3071\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8145,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3071\/revisions\/8145"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3072"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3071"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3071"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3071"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}