{"id":3331,"date":"2022-08-04T17:23:14","date_gmt":"2022-08-04T10:23:14","guid":{"rendered":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?p=3331"},"modified":"2022-12-12T15:06:34","modified_gmt":"2022-12-12T08:06:34","slug":"tips-jual-rumah-kpr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/","title":{"rendered":"Tips Jual Rumah KPR Agar Cepat Laku"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Meski Kredit Pemilikan Rumah (KPR) jadi solusi memiliki rumah impian, banyak orang yang terpaksa jual rumah KPR karena situasi mendesak. Mulai dari sulit membayar cicilan hingga terpaksa pindah rumah ke tempat baru.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Tak sedikit orang beranggapan cara menjual rumah KPR itu ribet. Memang dibandingkan menjual rumah yang sudah lunas KPR, pasti opsi ini lebih sulit. Namun, tetap ada jalan, <em>kok, <\/em>untuk Anda yang tengah mengalami situasi demikian.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Penasaran? Mari simak pembahasan lengkap mengenai rumah KPR, cara jual rumah KPR, serta tips penting saat menjual rumah KPR di bawah ini.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_52 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\" role=\"button\"><label for=\"item-69f5fb8947769\" ><span class=\"\"><span style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input aria-label=\"Toggle\" aria-label=\"item-69f5fb8947769\"  type=\"checkbox\" id=\"item-69f5fb8947769\"><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#Pengertian_rumah_KPR\" title=\"Pengertian rumah KPR\">Pengertian rumah KPR<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#KPR_subsidi\" title=\"KPR subsidi\">KPR subsidi<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#KPR_non_subsidi\" title=\"KPR non subsidi\">KPR non subsidi<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#Alasan_jual_rumah_KPR\" title=\"Alasan jual rumah KPR\">Alasan jual rumah KPR<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#1_Ingin_pindah_rumah\" title=\"1. Ingin pindah rumah\u00a0\">1. Ingin pindah rumah\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#2_Kesulitan_finansial\" title=\"2. Kesulitan finansial\">2. Kesulitan finansial<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#Cara_menjual_rumah_KPR\" title=\"Cara menjual rumah KPR\u00a0\">Cara menjual rumah KPR\u00a0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#1_Lunasi_sisa_cicilan_KPR\" title=\"1. Lunasi sisa cicilan KPR\u00a0\">1. Lunasi sisa cicilan KPR\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#2_Lakukan_over_credit\" title=\"2. Lakukan over credit \u00a0\">2. Lakukan over credit \u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#3_Jual_dahulu_baru_lunasi_KPR\" title=\"3. Jual dahulu baru lunasi KPR\">3. Jual dahulu baru lunasi KPR<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#4_Mengandalkan_home_buyer\" title=\"4. Mengandalkan home buyer\">4. Mengandalkan home buyer<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#Tips_jual_rumah_KPR\" title=\"Tips jual rumah KPR\u00a0\">Tips jual rumah KPR\u00a0<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#1_Hitung_sisa_tagihan_KPR\" title=\"1. Hitung sisa tagihan KPR\">1. Hitung sisa tagihan KPR<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#2_Lakukan_penilaian_uang_atas_nilai_jual\" title=\"2. Lakukan penilaian uang atas nilai jual\u00a0\">2. Lakukan penilaian uang atas nilai jual\u00a0<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#3_Jelaskan_status_rumah_kepada_calon_pembeli\" title=\"3. Jelaskan status rumah kepada calon pembeli\">3. Jelaskan status rumah kepada calon pembeli<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#4_Minta_uang_muka_saat_over_credit\" title=\"4. Minta uang muka saat over credit\">4. Minta uang muka saat over credit<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-pengertian-rumah-kpr\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pengertian_rumah_KPR\"><\/span><strong>Pengertian rumah KPR<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>KPR mengacu pada fasilitas kredit yang ditawarkan perbankan kepada nasabah individu untuk pembelian atau perbaikan rumah. Sebenarnya, KPR identik dengan salah satu bank BUMN.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dikembangkan sebagai produk kredit perumahan, KPR pertama kali diluncurkan pada 10 Desember 1976.\u00a0Seiring waktu, KPR menjadi istilah generik untuk produk kredit kepemilikan rumah di bank-bank, baik di bank BUMN, bank asing, maupun bank swasta nasional. Artinya, Anda punya banyak pilihan bank dalam mengajukan kredit perumahan, tidak terbatas di BTN saja.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n\r\n<p>KPR membantu masyarakat mewujudkan rumah impian dengan harga terjangkau. Anda cukup mengusahakan dana senilai uang muka dan mengangsur sisa pinjaman tersebut selama jangka waktu KPR. Pendek kata, Anda tidak perlu menyediakan dana senilai harga rumah yang bisa menembus ratusan juta.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Secara umum, terdapat dua jenis KPR yang tersedia dalam layanan perbankan.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"KPR_subsidi\"><\/span><strong>KPR subsidi<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>KPR subsidi ditujukan pada masyarakat golongan ekonomi menengah ke bawah untuk kebutuhan perumahan atau perbaikan rumah. Biasanya, pemerintah memberlakukan syarat berupa besar penghasilan pemohon dan batas maksimum kredit yang dipinjamkan.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"KPR_non_subsidi\"><\/span><strong>KPR non subsidi<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>KPR ini terbuka bagi seluruh masyarakat tanpa terkecuali. Karena ketentuan KPR mengikuti kebijakan bank, besar kredit dan suku bunga KPR pasti berbeda-beda.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-alasan-jual-rumah-kpr\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Alasan_jual_rumah_KPR\"><\/span><strong>Alasan jual rumah KPR<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Mengajukan KPR susah-susah gampang. Anda perlu melengkapi persyaratan yang diminta bank dan waktu pengajuannya pun tidak sebentar. Lantas, mengapa ada orang yang memutuskan jual rumah KPR miliknya?<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-ingin-pindah-rumah\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Ingin_pindah_rumah\"><\/span><strong>1. Ingin pindah rumah\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Hidup selalu menawarkan kejutan tidak terduga. Salah satunya, keharusan pindah rumah meninggalkan rumah KPR yang belum lama dimiliki. Memang sayang <em>sih, <\/em>tetapi kadang situasi tidak memungkinkan untuk menetap lebih lama di rumah tersebut.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Misalnya, Anda terpaksa pindah rumah karena mengikuti pasangan yang dipindahtugaskan ke kota lain. Alasan lainnya, Anda harus kembali ke rumah orang tua karena ayah atau ibu sedang sakit. Dalam situasi mendesak dan tidak terduga, cara menjual rumah KPR jadi penting diketahui supaya urusan rumah tangga tetap aman.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-kesulitan-finansial\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Kesulitan_finansial\"><\/span><strong>2. Kesulitan finansial<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Alasan jual rumah KPR berikutnya adalah kesulitan finansial sehingga Anda tidak sanggup membayar cicilan. Secara logika, nasabah mengajukan KPR tentu dengan memperhitungkan kemampuan ekonomi di masa mendatang. Namun, tetap saja ada hal-hal lain yang bisa terjadi dan tidak dapat Anda kendalikan.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Contoh, pandemi yang datang tiba-tiba membuat kondisi perekonomian sulit dan banyak orang kehilangan pekerjaan. Situasi demikian membuat Anda kehilangan sumber penghasilan sehingga sulit membayar cicilan KPR. Mau tidak mau, menjual rumah jadi satu-satunya jalan untuk memperoleh dana segar demi kelangsungan hidup.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cara-menjual-rumah-kpr\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Cara_menjual_rumah_KPR\"><\/span><strong>Cara menjual rumah KPR\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Pertanyaannya sekarang, apakah jual rumah KPR itu mudah? Tidak juga, tetapi bukan berarti tidak bisa diusahakan. Anda hanya perlu tahu bagaimana <a href=\"https:\/\/www.cnnindonesia.com\/ekonomi\/20211123131752-83-724900\/cara-mudah-jual-rumah-yang-masih-kpr.\">cara menjual rumah KPR<\/a> yang benar, seperti dilansir dari laman CNN Indonesia berikut ini.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-lunasi-sisa-cicilan-kpr\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Lunasi_sisa_cicilan_KPR\"><\/span><strong>1. Lunasi sisa cicilan KPR\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Perlu Anda ingat bahwa membeli rumah secara KPR berarti sertifikat hak milik atau SHM dipegang oleh bank. SHM berfungsi sebagai jaminan atas kredit yang Anda ajukan kepada bank. Maka, melunasi sisa angsuran lebih awal jadi cara terbaik menjual rumah KPR supaya Anda memegang SHM tersebut.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Bank akan memberikan SHM kepada Anda jika cicilan sudah terbayar lunas. Rumah sudah lunas KPR lengkap dengan SHM tentu memperkuat posisi tawar Anda saat menjual rumah. Anda pun bebas menjual rumah dengan harga sesuai pasar.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Namun, melunasi sisa KPR sebelum tenor berakhir akan membuat Anda terkena uang denda atau penalti. Besaran penalti biasanya lebih kecil daripada besar sisa bunga pinjaman cicilan normal, <em>kok. <\/em>Jadi, Anda tidak perlu khawatir soal ini.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-lakukan-over-credit\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Lakukan_over_credit\"><\/span><strong>2. Lakukan <\/strong><strong><em>over<\/em><\/strong> <strong><em>credit<\/em><\/strong> <strong>\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Opsi berikutnya, Anda bisa memilih <em>over credit<\/em>. Cara ini paling banyak ditempuh pemilik rumah KPR karena tidak mengharuskan Anda mengeluarkan sejumlah dana. Namun, pengajuan <em>over credit<\/em> membutuhkan waktu dan bisa saja permohonan tersebut ditolak pihak bank.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Saat menjual rumah pun Anda harus terbuka kepada calon pembeli bahwa rumah ini masih berstatus kredit dan SHM masih ditahan bank. Dari segi penjual, situasi demikian berpotensi merugikan Anda karena tidak banyak calon pembeli yang ingin repot memiliki rumah berstatus kredit.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Jika ada calon pembeli yang sepakat meminang rumah Anda, ada dua cara <em>over credit<\/em> yang dapat dipilih. Pertama, cukup mengalihkan KPR ke bank yang sama. Calon pembeli bisa melanjutkan cicilan di bank yang sama dengan tempat Anda mengajukan KPR.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Kedua, Anda memindahkan KPR ke bank lain sesuai preferensi calon pembeli. Dengan kata lain, calon pembeli akan membayar cicilan KPR di bank berbeda dengan bank pemberi KPR Anda. Tentu pengajuan ke bank yang sama lebih mudah. <em>Over credit<\/em> pun berpeluang besar disetujui karena sertifikat dan akad kredit masih disimpan di bank itu.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-jual-dahulu-baru-lunasi-kpr\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Jual_dahulu_baru_lunasi_KPR\"><\/span><strong>3. Jual dahulu baru lunasi KPR<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Kondisi Anda benar-benar terdesak dan tidak memungkinkan untuk kedua opsi di atas? Anda dapat menjual rumah dahulu dan jadikan uang hasil penjualan untuk melunasi KPR. Selama hasil penjualan rumah dibayarkan secara tunai, Anda bisa segera melunasi cicilan KPR untuk mengambil SHM dan menyerahkannya kepada pembeli.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Satu syarat yang harus Anda lakukan adalah wajib jujur dan terbuka kepada calon pembeli terkait status rumah KPR ini. Jika sama-sama terbuka, proses jual beli rumah pun akan lebih lancar. Jangan lupa menghitung sisa pokok KPR dan biaya penalti saat menetapkan nilai jual rumah. Jadi, Anda tetap bisa memperoleh keuntungan dari selisih harga tersebut.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Begitu pelunasan KPR kepada bank sudah selesai dan harga rumah telah sesuai kesepakatan, Anda tinggal mengajak pembeli menyelesaikan akad jual beli rumah. Pastikan Anda melakukannya di hadapan notaris agar aspek legal terjamin.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-mengandalkan-home-buyer\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Mengandalkan_home_buyer\"><\/span><strong>4. Mengandalkan <\/strong><strong><em>home buyer<\/em><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Berkat perkembangan teknologi digital dalam industri <em>real estate, <\/em>Anda punya opsi keempat jual rumah KPR<strong>, <\/strong>yaitu <em>home buyer. <\/em>Salah satu perusahaan pembeli rumah yang dimaksud adalah Pashouses.\u00a0\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><em>Home buyer <\/em>bukan agen properti karena perusahaan berbasis <em>online<\/em> ini membeli rumah langsung dari pembeli secara tunai. Platform yang diusung biasanya berupa <em>website <\/em>dan menawarkan layanan jual beli rumah.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Cara menjual rumah KPR lewat <em>home buyer <\/em>pun mudah. Cukup masukkan data dan informasi yang diperlukan pada laman dituju. Aplikasi akan diproses dalam beberapa hari dan Anda akan mendapatkan penawaran harga murah.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Apabila Anda menerima penawaran itu, lakukan kesepakatan <em>closing date <\/em>dan <em>home buyer <\/em>akan membayar rumah secara tunai. Bagaimana jika belum sesuai? Tidak masalah! Anda tetap boleh memasarkan rumah KPR ini di tempat lain.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Pendek kata, <em>home buyer <\/em>jadi cara menjual rumah KPR secara cepat. Apalagi, semua proses dilakukan secara online. Anda cukup melengkapi semua informasi yang dibutuhkan tanpa harus repot meninggalkan rutinitas harian.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Di Pashouses, misalnya, Anda dapat menikmati platform atau <em>hub <\/em>kepemilikan rumah yang menjamin keamanan data. Pashouses menawarkan solusi jual beli rumah, cepat, nyaman, aman, dan tepercaya yang mudah diakses dari mana saja. Plus, Anda dapat menerima pembayaran rumah secara tunai. Dana segar itu bisa segera Anda manfaatkan untuk menyelesaikan urusan lain yang tertunda.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tips-jual-rumah-kpr\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tips_jual_rumah_KPR\"><\/span><strong>Tips jual rumah KPR\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Anda sudah mengetahui cara menjual rumah KPR, sekarang perhatikan juga <a href=\"https:\/\/money.kompas.com\/read\/2016\/12\/25\/180000926\/5.tips.menjual.rumah.yang.masih.kpr?page=all.\">tips<\/a> penting berikut, seperti dikutip dari Kompas.com.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-hitung-sisa-tagihan-kpr\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Hitung_sisa_tagihan_KPR\"><\/span><strong>1. Hitung sisa tagihan KPR<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Anda harus tahu persis berapa besar sisa cicilan KPR yang dibayarkan setiap bulan hingga tenor selesai. Langkah ini penting supaya Anda menentukan harga jual rumah dengan teliti. Anda pun tetap memperoleh keuntungan dari selisih hasil penjualan nanti.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dengan mengetahui jumlah kewajiban KPR yang wajib dilunasi, Anda bisa berhitung berapa besar bagian yang diperoleh dari hasil penjualan. Langsung saja hubungi bank terkait untuk memastikan besar sisa KPR yang masih jadi kewajiban Anda.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-lakukan-penilaian-uang-atas-nilai-jual\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Lakukan_penilaian_uang_atas_nilai_jual\"><\/span><strong>2. Lakukan penilaian uang atas nilai jual\u00a0<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Membeli rumah KPR saat ini tentu mempunyai penilaian uang berbeda dibandingkan saat Anda membelinya pertama kali. Sebaiknya, Anda lakukan penilaian uang atas perkiraan nilai jual rumah saat ini agar memperoleh harga jual yang sesuai. Dengan demikian, calon pembeli juga bisa memperkirakan berapa besar kredit yang akan ditawarkan bank terkait.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-jelaskan-status-rumah-kepada-calon-pembeli\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Jelaskan_status_rumah_kepada_calon_pembeli\"><\/span><strong>3. Jelaskan status rumah kepada calon pembeli<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Jujur dan terbuka soal status rumah jadi hal penting yang harus Anda pegang saat jual rumah KPR. Jangan takut memberitahukan kepada calon pembeli bahwa rumah Anda masih berstatus kredit dengan sisa cicilan KPR sekian rupiah. Mereka pun akan memahami bahwa sertifikat rumah masih dijadikan jaminan bank karena cicilan belum lunas.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-minta-uang-muka-saat-over-credit\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Minta_uang_muka_saat_over_credit\"><\/span><strong>4. Minta uang muka saat <\/strong><strong><em>over credit<\/em><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Cara menjual rumah KPR dengan <em>over credit <\/em>umum dipilih para pemilik rumah KPR. Jika Anda mengambil cara ini, pastikan sudah membuat kesepakatan soal uang muka dengan pembeli.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Minta pembeli menyetorkan uang muka terlebih dahulu sebagai tanda jadi. Inilah sumber keuntungan Anda dari hasil menjual rumah. Namun, pengajuan <em>over credit <\/em>bisa saja ditolak oleh bank. Maka, Anda dan calon pembeli harus sama-sama memahami prosedur ini dengan cermat sebelum memutuskan bertransaksi.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Jual rumah KPR bukan hal mustahil jika Anda tahu bagaimana cara menjualnya dengan benar. Gunakan platform jual beli rumah seperti Pashouses yang membeli dan menjual rumah tapak di kota-kota besar Indonesia. Dengan rentang harga 400 juta sampai 2 miliar rupiah, Anda akan memperoleh dana tunai dari penjualan rumah KPR di Pashouses.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Manfaatkan juga fitur <a href=\"https:\/\/pashouses.id\/#priceEstimator\">PAS Estimator<\/a> untuk menaksir harga rumah KPR Anda. Tambahkan komponen sisa cicilan KPR supaya Anda tetap bisa memperoleh keuntungan dari penjualan rumah. Dengan harga kompetitif, rumah Anda pun bisa terjual dengan cepat.Berminat menjual rumah KPR secara mudah, cepat, aman, nyaman, dan tepercaya di Pashouses? Segera <a href=\"https:\/\/pashouses.id\/properties\/submission\/wizard\">isi formulir penjualan rumah<\/a>, yuk!<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Meski Kredit Pemilikan Rumah (KPR) jadi solusi memiliki rumah impian, banyak orang yang terpaksa jual rumah KPR karena situasi mendesak. Mulai dari sulit membayar cicilan hingga terpaksa pindah rumah ke tempat baru.\u00a0 Tak sedikit orang beranggapan cara menjual rumah KPR itu ribet. Memang dibandingkan menjual rumah yang sudah lunas KPR, pasti opsi ini lebih sulit. &#8230; <a title=\"Tips Jual Rumah KPR Agar Cepat Laku\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/\" aria-label=\"More on Tips Jual Rumah KPR Agar Cepat Laku\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":26,"featured_media":3332,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[19],"tags":[44,92],"class_list":["post-3331","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-menjual-rumah","tag-tips-jual-rumah","tag-tips-jual-rumah-kpr"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v17.5 (Yoast SEO v20.12) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Tips Jual Rumah KPR Agar Cepat Laku<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Situasi mendesak Anda untuk jual rumah KPR? Pelajari bagaimana cara menjual rumah KPR yang aman dan tetap menguntungkan Anda secara finansial.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Tips Jual Rumah KPR Agar Cepat Laku\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Situasi mendesak Anda untuk jual rumah KPR? Pelajari bagaimana cara menjual rumah KPR yang aman dan tetap menguntungkan Anda secara finansial.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Pashouses\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-08-04T10:23:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-12-12T08:06:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/female-hand-operating-calculator-front-villa-house-model-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Minpas\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Minpas\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/\",\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/\",\"name\":\"Tips Jual Rumah KPR Agar Cepat Laku\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-08-04T10:23:14+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-12T08:06:34+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8\"},\"description\":\"Situasi mendesak Anda untuk jual rumah KPR? Pelajari bagaimana cara menjual rumah KPR yang aman dan tetap menguntungkan Anda secara finansial.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Panduan\",\"item\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Menjual Rumah\",\"item\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/category\/menjual-rumah\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Tips Jual Rumah KPR Agar Cepat Laku\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website\",\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/\",\"name\":\"Pashouses\",\"description\":\"Jual Rumah Tanpa Ribet\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8\",\"name\":\"Minpas\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Minpas\"},\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/author\/minpas\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Tips Jual Rumah KPR Agar Cepat Laku","description":"Situasi mendesak Anda untuk jual rumah KPR? Pelajari bagaimana cara menjual rumah KPR yang aman dan tetap menguntungkan Anda secara finansial.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Tips Jual Rumah KPR Agar Cepat Laku","og_description":"Situasi mendesak Anda untuk jual rumah KPR? Pelajari bagaimana cara menjual rumah KPR yang aman dan tetap menguntungkan Anda secara finansial.","og_url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/","og_site_name":"Pashouses","article_published_time":"2022-08-04T10:23:14+00:00","article_modified_time":"2022-12-12T08:06:34+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/female-hand-operating-calculator-front-villa-house-model-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Minpas","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Minpas","Est. reading time":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/","url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/","name":"Tips Jual Rumah KPR Agar Cepat Laku","isPartOf":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website"},"datePublished":"2022-08-04T10:23:14+00:00","dateModified":"2022-12-12T08:06:34+00:00","author":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8"},"description":"Situasi mendesak Anda untuk jual rumah KPR? Pelajari bagaimana cara menjual rumah KPR yang aman dan tetap menguntungkan Anda secara finansial.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/tips-jual-rumah-kpr\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Panduan","item":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Menjual Rumah","item":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/category\/menjual-rumah\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Tips Jual Rumah KPR Agar Cepat Laku"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website","url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/","name":"Pashouses","description":"Jual Rumah Tanpa Ribet","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8","name":"Minpas","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Minpas"},"url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/author\/minpas\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3331","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/users\/26"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3331"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3331\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3433,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3331\/revisions\/3433"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3332"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3331"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3331"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3331"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}