{"id":3617,"date":"2022-09-12T21:46:59","date_gmt":"2022-09-12T14:46:59","guid":{"rendered":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?p=3617"},"modified":"2022-12-22T11:14:54","modified_gmt":"2022-12-22T04:14:54","slug":"syarat-beli-rumah-subsidi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/","title":{"rendered":"Prosedur dan Syarat Beli Rumah Subsidi dengan Sistem KPR"},"content":{"rendered":"\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Memiliki rumah sendiri menjadi keinginan besar hampir setiap keluarga. Hanya saja, upaya untuk mewujudkan keinginan tersebut kerap terhalang biaya. Kabar baiknya, pemerintah menyediakan solusi yang terjangkau lewat program rumah subsidi. Siapa pun bisa ikut serta, asalkan memenuhi prosedur serta syarat beli rumah subsidi yang telah ditetapkan.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_52 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\" role=\"button\"><label for=\"item-6a04c4fc4f049\" ><span class=\"\"><span style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/label><input aria-label=\"Toggle\" aria-label=\"item-6a04c4fc4f049\"  type=\"checkbox\" id=\"item-6a04c4fc4f049\"><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#Apa_itu_rumah_subsidi\" title=\"Apa itu rumah subsidi?\">Apa itu rumah subsidi?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#Kriteria_penerima_program_rumah_subsidi\" title=\"Kriteria penerima program rumah subsidi\">Kriteria penerima program rumah subsidi<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#Spesifikasi_dan_harga_rumah_subsidi\" title=\"Spesifikasi dan harga rumah subsidi\">Spesifikasi dan harga rumah subsidi<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#Jenis-jenis_program_KPR_Subsidi_Pemerintah\" title=\"Jenis-jenis program KPR Subsidi Pemerintah\">Jenis-jenis program KPR Subsidi Pemerintah<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3'><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#1_Fasilitas_Likuiditas_Pembiayaan_Perumahan_FLPP\" title=\"1. Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP)\">1. Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#2_Subsidi_Bantuan_Uang_Muka_SBUM\" title=\"2. Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM)\">2. Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#3_Subsidi_Selisih_Marjin_SSM\" title=\"3. Subsidi Selisih Marjin (SSM)\">3. Subsidi Selisih Marjin (SSM)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#4_Bantuan_Pembiayaan_Perumahan_Berbasis_Tabungan_BP2BT\" title=\"4. Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT)\">4. Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#5_Tabungan_Perumahan_Rakyat_Tapera\" title=\"5. Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera)\">5. Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#Syarat_beli_rumah_subsidi\" title=\"Syarat beli rumah subsidi\">Syarat beli rumah subsidi<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#Dokumen_penting_yang_perlu_dipersiapkan_saat_membeli_rumah_subsidi\" title=\"Dokumen penting yang perlu dipersiapkan saat membeli rumah subsidi\">Dokumen penting yang perlu dipersiapkan saat membeli rumah subsidi<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Apa_itu_rumah_subsidi\"><\/span><b>Apa itu rumah subsidi?<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dalam pengertiannya, rumah subsidi merupakan program pemerintah yang penyelenggaraannya bertujuan untuk menyediakan bangunan tempat tinggal dengan harga terjangkau bagi masyarakat. Dalam praktiknya, Anda hanya bisa melakukan pembelian rumah bersubsidi dengan sistem Kredit Pemilikan Rumah (KPR).\u00a0<\/span><\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kriteria_penerima_program_rumah_subsidi\"><\/span><b>Kriteria penerima program rumah subsidi<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Peluncuran program rumah bersubsidi adalah upaya pemerintah dalam membantu masyarakat berpenghasilan rendah (MBR) mempunyai hunian. Beberapa syarat serta kriteria MBR di antaranya adalah:\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mempunyai status Warga Negara Indonesia (WNI)<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Berdomisili dan tercatat sebagai salah satu penduduk di wilayah kabupaten\/kota di Indonesia<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Belum pernah mendapatkan bantuan pembiayaan atau subsidi dari pemerintah terkait kepemilikan rumah<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Belum mempunyai rumah\u00a0<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Punya penghasilan sesuai dengan batas pendapatan yang telah ditentukan<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Perseorangan, baik yang masih lajang atau sudah menikah<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Batasan terkait penghasilan MBR tertuang dalam Peraturan Menteri PUPR Nomor 1 Tahun 2021. Dalam aturan tersebut, istilah penghasilan merupakan total pendapatan yang dimiliki. Contohnya, kalau seseorang sudah berstatus menikah, maka total penghasilannya adalah penghasilan suami ditambah istri.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Selanjutnya, melalui Keputusan Menteri PUPR Nomor 411 Tahun 2021 ada ketentuan terkait batasan penghasilan MBR, sebagai berikut:\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Untuk wilayah Jawa, Kalimantan, Sumatera, Kepulauan Babel, Maluku Utara, Maluku, Bali, NTT dan NTB: Batas penghasilan MBR berstatus tidak kawin adalah Rp6 juta. Sementara itu, batasan MBR yang sudah menikah adalah Rp8 juta.\u00a0<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Wilayah Papua Barat dan Papua: MBR berstatus belum menikah di wilayah ini memiliki batasan penghasilan sebesar Rp7,5 juta. Sementara itu, MBR yang telah menikah mempunyai penghasilan tidak lebih dari Rp10 juta.\u00a0<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Spesifikasi_dan_harga_rumah_subsidi\"><\/span><b>Spesifikasi dan harga rumah subsidi<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Rumah subsidi bisa Anda temukan dalam 2 jenis, yaitu rumah umum tapak dan satuan rumah susun (sarusun). Pembiayaan rumah subsidi berlaku hanya untuk bangunan yang masih baru. Jadi, Anda tidak akan bisa memperoleh bantuan KPR bersubsidi ketika ingin membeli <\/span><a href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/administrasi-legalitas\/serba-serbi-dan-perhitungan-pajak-jual-rumah-second\/\"><span style=\"font-weight: 400;\">rumah bekas<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Bangunan rumah subsidi termasuk dalam kelompok rumah sangat sederhana (RSS). Pemerintah dalam Peraturan Menteri PUPR Nomor 242 Tahun 2020 mengungkapkan rumah subsidi mempunyai ukuran mulai dari 21 meter persegi sampai 36 meter persegi dan luas tanah mulai dari 60 meter persegi sampai 200 meter persegi.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Di lapangan, Anda bisa menemukan rumah bersubsidi dalam 3 pilihan tipe. Tiga tipe tersebut adalah rumah tipe 25, tipe 36, serta tipe 72. Dari ketiga pilihan tipe tersebut, rumah tipe 72 merupakan spesifikasi rumah subsidi terbaru yang dikeluarkan oleh Kementerian PUPR.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Mengenai <\/span><a href=\"https:\/\/industri.kontan.co.id\/news\/inilah-daftar-harga-rumah-subsidi-2021\"><span style=\"font-weight: 400;\">harga rumah bersubsidi<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, pemerintah mengelompokkannya dalam 5 wilayah, yaitu:\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ol>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Jawa (tidak termasuk kawasan Jabodetabek) dan Sumatera (tak termasuk Kepl Riau, Babel, dan Mentawai), harga jual tertinggi rumah subsidi adalah Rp150,5 juta<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kalimantan (tak termasuk Kabupaten Mahakam dan Murung Raya), harga jual tertinggi rumah subsidi adalah Rp164,5 juta<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sulawesi, Kepulauan Mentawai, Babel, dan Kepulauan Riau (tak termasuk Kep. Anambas), harga jual tertinggi rumah subsidi adalah Rp156,5 juta<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Jabodetabek, Maluku Utara, Maluku, Bali, Nusa tenggara, Kabupaten Murung Raya, Kabupaten Mahakam Ulu, dan Kepulauan Anambas punya nilai jual tertinggi rumah subsidi sebesar Rp168 juta<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Papua Barat dan Papua adalah wilayah dengan harga rumah subsidi paling mahal. Di kedua wilayah ini, harga tertinggi rumah subsidi adalah Rp219 juta<\/span><\/li>\r\n<\/ol>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Selain memenuhi persyaratan spesifikasi dan harga yang telah ditentukan, rumah subsidi juga harus memenuhi standar kualitas. Bank pelaksana mempunyai peran untuk memastikan kalau setiap rumah subsidi punya kualitas bagus sesuai standar yang telah ditetapkan pemerintah.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Lebih lanjut, pembangunan rumah subsidi juga tidak berdampak buruk pada lingkungan. Sebagai contoh adalah larangan pembangunan di atas lahan berkontur. Bangunan tersebut pun telah memenuhi berbagai perizinan, termasuk Izin Membangun Bangunan (IMB).\u00a0<\/span><\/p>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Jenis-jenis_program_KPR_Subsidi_Pemerintah\"><\/span><b>Jenis-jenis program KPR Subsidi Pemerintah<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dikutip dari laman<\/span><a href=\"http:\/\/pembiayaan.pu.go.id\/faq\/p\/category\/kpr-bersubsidi-flpp-ssb-dan-sbum\"><span style=\"font-weight: 400;\"> Direktorat Jenderal Pembiayaan Infrastruktur Pekerjaan Umum dan Perumahan<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, ada 5 program yang berkaitan erat dengan pengadaan rumah bersubsidi, yaitu:\u00a0\u00a0<\/span><\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1_Fasilitas_Likuiditas_Pembiayaan_Perumahan_FLPP\"><\/span><b>1. Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Program pertama adalah KPR FLPP yang dalam pelaksanaannya memberi kesempatan bagi masyarakat berpenghasilan rendah untuk memperoleh fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan rumah. Ada beberapa keuntungan yang bisa Anda dapatkan ketika memilih KPR FLPP, yaitu:\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><i><span style=\"font-weight: 400;\">Down payment<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\"> yang relatif kecil, terutama dibanding jenis KPR lain<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Tingkat suku bunga yang terjangkau. Pemerintah menetapkan suku bunga maksimal untuk program KPR FLPP adalah 5%<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Sistem kredit tetap sesuai dengan tenor dengan perhitungan bunga secara anuitas<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Jangka waktu kredit ringan, bisa disesuaikan dengan kesepakatan antara pihak nasabah dengan bank pelaksana. Maksimal adalah selama 20 tahun<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2_Subsidi_Bantuan_Uang_Muka_SBUM\"><\/span><b>2. Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">KPR SBUM merupakan bantuan pembiayaan perumahan dalam bentuk subsidi uang muka untuk pembelian rumah tinggal. Subsidi tersebut bisa berupa pembayaran uang muka secara keseluruhan atau sebagian. Dalam praktik pelaksanaannya, sumber dana KPR SBUM bersumber secara langsung dari Kementerian PUPR.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pelaksanaan program KPR SBUM memiliki keterkaitan erat dengan KPR FLPP. Setiap peserta program KPR FLPP akan memperoleh bantuan KPR SBUM dalam proses pembayaran uang muka pembelian rumah.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3_Subsidi_Selisih_Marjin_SSM\"><\/span><b>3. Subsidi Selisih Marjin (SSM)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Terakhir, ada program KPR Subsidi Selisih Marjin (SSM) atau yang juga dikenal sebagai Subsidi Selisih Bunga (SSB). Program ini memungkinkan masyarakat untuk memperoleh KPR subsidi dalam bentuk pengurangan suku bunga.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dalam pelaksanaannya, mayoritas sumber pendanaan KPR SSM berasal dari bank penyalur. Sementara itu, pemerintah berperan dalam pemberian subsidi berupa selisih bunga.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4_Bantuan_Pembiayaan_Perumahan_Berbasis_Tabungan_BP2BT\"><\/span><b>4. Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan (BP2BT)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Program KPR ini secara khusus ditujukan kepada masyarakat yang telah mempunyai tabungan untuk membeli rumah. Selanjutnya, pemerintah memberi bantuan agar tabungan tersebut dapat dimanfaatkan untuk pemenuhan uang muka rumah atau pembangunan rumah swadaya dengan skema kredit.<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dalam pelaksanaannya, ada 3 komponen utama KPR BP2BT, yaitu:\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kepemilikan dana tabungan yang besarannya adalah 5% dari total harga rumah<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Subsidi dari pemerintah yang pemberiannya berlangsung selama satu kali, dapat dipakai untuk pembayaran sebagian uang muka. Nominal subsidi berkisar antara Rp21,4 juta sampai Rp32,4 juta.<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pelunasan sisa pembayaran berlangsung dengan skema KPR dengan durasi maksimal selama 20 tahun<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5_Tabungan_Perumahan_Rakyat_Tapera\"><\/span><b>5. Tabungan Perumahan Rakyat (Tapera)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Terakhir, ada program Tapera yang bisa Anda manfaatkan untuk melakukan pembelian rumah subsidi secara KPR. Lewat program ini, masyarakat dapat melakukan pengumpulan dana yang kemudian bisa digunakan untuk pembiayaan rumah.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dalam praktiknya, pelaksanaan program Tapera diselenggarakan secara berkaitan dengan FLPP. Selain itu, Tapera dapat pula Anda manfaatkan untuk membangun rumah secara swadaya atau melakukan perbaikan rumah.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dalam praktiknya, <\/span><a href=\"https:\/\/money.kompas.com\/read\/2021\/05\/26\/133100626\/mengenal-4-jenis-program-rumah-bersubsidi-pemerintah-apa-saja-?page=all\"><span style=\"font-weight: 400;\">KPR Tapera<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> mempunyai 3 skema pembiayaan berdasarkan tingkat penghasilan, yaitu:\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kelompok I, MBR dengan penghasilan kurang dari Rp4 juta. Masyarakat dari kelompok ini akan memperoleh suku bunga fixed rate 5% dengan tenor mencapai 30 tahun.\u00a0<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kelompok II, MBR dengan tingkat penghasilan antara Rp4-6 juta. Tingkat suku bunga yang berlaku adalah 6% dengan tenor maksimal 20 tahun.\u00a0<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Kelompok III, MBR dengan penghasilan antara Rp6-8 juta. Tingkat suku bunga yang bisa didapatkan adalah sebanyak 7% fixed rate dan tenor 20 tahun.<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Syarat_beli_rumah_subsidi\"><\/span><b>Syarat beli rumah subsidi<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Program rumah bersubsidi secara khusus ditujukan untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Oleh karena itu, pemerintah menetapkan berbagai syarat beli rumah subsidi yang harus Anda penuhi, yaitu:\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Peserta program KPR berstatus Warga Negara Indonesia (WNI) serta bertempat tinggal di wilayah Indonesia<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Peserta KPR bersubsidi adalah mereka yang sudah berusia 21 tahun atau telah menikah<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Syarat beli rumah subsidi selanjutnya adalah mereka yang belum mempunyai hunian. Selain itu, penerima juga belum pernah memperoleh bantuan subsidi terkait pemilikan rumah<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mempunyai penghasilan per bulan maksimal sebanyak Rp8 juta untuk rumah tapak atau rumah susun<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Mempunyai pekerjaan atau usaha yang telah berjalan setidaknya 1 tahun<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Punya Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP) atau Surat Pemberitahuan (SPT) Tahunan Pajak Penghasilan (PPh) orang pribadi<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dokumen_penting_yang_perlu_dipersiapkan_saat_membeli_rumah_subsidi\"><\/span><b>Dokumen penting yang perlu dipersiapkan saat membeli rumah subsidi<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Setelah memenuhi daftar syarat beli rumah subsidi, Anda juga perlu melengkapi diri dengan beberapa dokumen seperti:\u00a0<\/span><\/p>\r\n<ul>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fotokopi identitas berupa Kartu Tanda Penduduk (KTP)<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fotokopi Kartu Keluarga atau KK<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fotokopi NPWP<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fotokopi akta nikah atau akta cerai<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Pas foto ukuran 3&#215;4 terbaru<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">SPT tahunan<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Formulir permohonan KPR yang telah diisi secara lengkap<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fotokopi surat keterangan kerja<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Surat keterangan belum memiliki rumah tinggal dari pemerintah desa atau kelurahan<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">Rekening koran atau laporan keuangan 3 bulan terakhir<\/span><\/li>\r\n<li style=\"font-weight: 400;\" aria-level=\"1\"><span style=\"font-weight: 400;\">SIUP, TDP, surat keterangan domisili, atau surat izin praktik<\/span><\/li>\r\n<\/ul>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Nah, itulah syarat beli rumah subsidi lengkap yang perlu Anda ketahui. Dalam praktiknya, masyarakat kerap menghadapi kesulitan saat mengurus pengajuan KPR. Alhasil, pengajuan tersebut mendapat penolakan dari pihak bank.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Selain program rumah subsidi, Anda bisa pula memilih untuk melakukan pengajuan KPR nonsubsidi. Berbeda dengan rumah subsidi, cara pengajuannya lebih fleksibel karena tidak ditujukan khusus untuk golongan MBR.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ditambah lagi, saat ini ada layanan Pashouses yang siap membantu Anda. Di Pashouses, Anda tak hanya bisa memperoleh rumah idaman. Di waktu yang sama, Pashouses akan membantu pengurusan KPR sampai tuntas.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pashouses telah memiliki kerja sama dengan bank pelaksana terkemuka di Indonesia. Kerja sama tersebut memberi kemudahan bagi Anda untuk melakukan pengurusan KPR di bank pelaksana. Jadi, kepemilikan rumah bukan hanya sekadar mimpi. Anda bisa mewujudkannya.\u00a0<\/span><\/p>\r\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Yuk, <\/span><a href=\"https:\/\/pashouses.id\/buy\"><span style=\"font-weight: 400;\">beli rumah di Pashouses<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">!<\/span><\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Memiliki rumah sendiri menjadi keinginan besar hampir setiap keluarga. Hanya saja, upaya untuk mewujudkan keinginan tersebut kerap terhalang biaya. Kabar baiknya, pemerintah menyediakan solusi yang terjangkau lewat program rumah subsidi. Siapa pun bisa ikut serta, asalkan memenuhi prosedur serta syarat beli rumah subsidi yang telah ditetapkan.\u00a0 Apa itu rumah subsidi? Dalam pengertiannya, rumah subsidi merupakan &#8230; <a title=\"Prosedur dan Syarat Beli Rumah Subsidi dengan Sistem KPR\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/\" aria-label=\"More on Prosedur dan Syarat Beli Rumah Subsidi dengan Sistem KPR\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":26,"featured_media":3618,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[18],"tags":[135],"class_list":["post-3617","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-membeli-rumah","tag-rumah-subsidi"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v17.5 (Yoast SEO v20.12) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Prosedur dan Syarat Beli Rumah Subsidi dengan Sistem KPR<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Ingin punya rumah tetapi terhalang masalah dana? Manfaatkan saja program KPR bersubsidi. Ini syarat beli rumah subsidi yang harus Anda penuhi\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Prosedur dan Syarat Beli Rumah Subsidi dengan Sistem KPR\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ingin punya rumah tetapi terhalang masalah dana? Manfaatkan saja program KPR bersubsidi. Ini syarat beli rumah subsidi yang harus Anda penuhi\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Pashouses\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2022-09-12T14:46:59+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2022-12-22T04:14:54+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/real-estate-agent-with-house-model-keys-1-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Minpas\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Minpas\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/\",\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/\",\"name\":\"Prosedur dan Syarat Beli Rumah Subsidi dengan Sistem KPR\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website\"},\"datePublished\":\"2022-09-12T14:46:59+00:00\",\"dateModified\":\"2022-12-22T04:14:54+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8\"},\"description\":\"Ingin punya rumah tetapi terhalang masalah dana? Manfaatkan saja program KPR bersubsidi. Ini syarat beli rumah subsidi yang harus Anda penuhi\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Panduan\",\"item\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Membeli Rumah\",\"item\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/category\/membeli-rumah\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Prosedur dan Syarat Beli Rumah Subsidi dengan Sistem KPR\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website\",\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/\",\"name\":\"Pashouses\",\"description\":\"Jual Rumah Tanpa Ribet\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8\",\"name\":\"Minpas\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Minpas\"},\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/author\/minpas\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Prosedur dan Syarat Beli Rumah Subsidi dengan Sistem KPR","description":"Ingin punya rumah tetapi terhalang masalah dana? Manfaatkan saja program KPR bersubsidi. Ini syarat beli rumah subsidi yang harus Anda penuhi","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Prosedur dan Syarat Beli Rumah Subsidi dengan Sistem KPR","og_description":"Ingin punya rumah tetapi terhalang masalah dana? Manfaatkan saja program KPR bersubsidi. Ini syarat beli rumah subsidi yang harus Anda penuhi","og_url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/","og_site_name":"Pashouses","article_published_time":"2022-09-12T14:46:59+00:00","article_modified_time":"2022-12-22T04:14:54+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2022\/08\/real-estate-agent-with-house-model-keys-1-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Minpas","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Minpas","Est. reading time":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/","url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/","name":"Prosedur dan Syarat Beli Rumah Subsidi dengan Sistem KPR","isPartOf":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website"},"datePublished":"2022-09-12T14:46:59+00:00","dateModified":"2022-12-22T04:14:54+00:00","author":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8"},"description":"Ingin punya rumah tetapi terhalang masalah dana? Manfaatkan saja program KPR bersubsidi. Ini syarat beli rumah subsidi yang harus Anda penuhi","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/syarat-beli-rumah-subsidi\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Panduan","item":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Membeli Rumah","item":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/category\/membeli-rumah\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Prosedur dan Syarat Beli Rumah Subsidi dengan Sistem KPR"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website","url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/","name":"Pashouses","description":"Jual Rumah Tanpa Ribet","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8","name":"Minpas","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Minpas"},"url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/author\/minpas\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/users\/26"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3617"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3617\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":4540,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3617\/revisions\/4540"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3618"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}