{"id":6546,"date":"2023-04-12T16:08:00","date_gmt":"2023-04-12T09:08:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?p=6546"},"modified":"2023-04-18T22:08:19","modified_gmt":"2023-04-18T15:08:19","slug":"biaya-appraisal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/","title":{"rendered":"Berapa Biaya Appraisal Saat Mengajukan Kredit Rumah (KPR)?"},"content":{"rendered":"\r\n<p>Jika berencana ingin mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), maka ada biaya yang harus dikeluarkan selain <em>down payment <\/em>(DP), salah satunya adalah biaya <em>appraisal<\/em>. Biaya <em>appraisal<\/em> sendiri merupakan salah satu <a href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-jual-beli-rumah\/\">biaya jual beli rumah<\/a> yang mengharuskan Anda untuk membayar jasa profesional untuk proses penaksiran harga atau nilai rumah yang akan Anda beli.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Berapakah biaya <em>appraisal<\/em> saat membeli rumah? Yuk, cari tahu dalam artikel ini.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-mengenal-proses-appraisal\" class=\"wp-block-heading\">Mengenal Proses Appraisal\u00a0<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Sebelum mengetahui berapa biaya <a href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/laporan-&lt;em&gt;appraisal&lt;\/em&gt;-rumah-second\/\"><em>appraisal<\/em><\/a> yang harus Anda siapkan, sudahkah Anda mengerti proses <em>appraisal<\/em>? Appraisal sendiri merupakan proses menentukan nilai jual sebuah rumah sebelum dibeli, dijual, atau dilelang.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Jika Anda <a href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-provisi\/\">mengajukan KPR<\/a>, bank biasanya akan menggunakan bantuan profesional sebagai pihak ketiga untuk membuat taksiran nilai properti. Semakin bagus hasil <em>appraisal<\/em>, maka semakin tinggi juga dana yang akan diberikan.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Salah satu cara untuk menaksir harga rumah adalah dengan melalui <a href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/menjual-rumah\/njop-jual-rumah-second\/\">Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)<\/a> yang terlampir pada slip PBB. Namun, dalam beberapa kasus NJOP tidak bisa digunakan sebagai ukuran sehingga proses <em>appraisal<\/em> dilakukan dengan dua cara, yaitu pendekatan harga pasar dan pendekatan biaya.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Pendekatan harga pasar dilakukan dengan cara membandingkan nilai suatu rumah dengan harga rumah lain di sekitarnya yang memiliki spesifikasi yang sama. Sementara pendekatan biaya merupakan proses penilaian yang didapat melalui kombinasi harga tanah dan nilai bangunan, ditambah dengan fasilitasnya.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Persyaratan Dokumen Pengajuan Appraisal<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Terdapat beberapa dokumen yang harus dipenuhi sebelum mengajukan proses <em>appraisal<\/em>. Dikutip dari <a href=\"https:\/\/www.ocbcnisp.com\/id\/article\/2021\/06\/14\/&lt;em&gt;appraisal&lt;\/em&gt;-adalah\">ocbcnisp.com<\/a>, berikut ini syarat-syarat pengajuan <em>appraisal<\/em>.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<ul class=\"wp-block-list\">\r\n<li>Fotokopi\/scan identitas diri (KTP\/SIM\/Passport)<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Fotokopi\/scan Kartu Keluarga terbaru<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Fotokopi\/scan rekening dan buku tabungan<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Fotokopi\/scan slip gaji 3 bulan terakhir<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Fotokopi\/scan Buku Nikah (jika sudah menikah)<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Rekening listrik\/air\/telepon 3 bulan terakhir<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Akta Kepemilikan\/Surat Hak Milik Tanah\/Bangunan<\/li>\r\n\r\n\r\n\r\n<li>Biaya <em>appraisal<\/em> sesuai permintaan petugas<\/li>\r\n<\/ul>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Jika dokumen yang dibutuhkan telah terpenuhi, Anda bisa membawanya ke bank atau jasa <em>appraisal<\/em> pilihan. Selanjutnya tunggu tim <em>appraisal<\/em> datang ke rumah.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h2 id=\"h-biaya-appraisal-rumah\" class=\"wp-block-heading\">Biaya Appraisal Rumah<\/h2>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Lalu berapa biaya <em>appraisal<\/em> rumah? Pada dasarnya biaya yang harus disiapkan akan berbeda-beda antara bank satu dengan yang lainnya, yakni berkisar Rp300.000 hingga Rp1 jutaan.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Sebelum bank menerima pengajuan kredit rumah Anda, bank akan menugaskan dua tim, yaitu tim independen dan internal untuk proses <em>appraisal<\/em>. Tim penilai independen ini berlabel Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP). Mereka akan melakukan penilaian untuk berbagai pengajuan aplikasi, mulai dari <em>take over <\/em>KPR, multiguna, hingga <em>top up <\/em>KPR. Namun, biaya yang dikeluarkan akan lebih mahal.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Selain tim independen, lazimnya bank memiliki penilai internal yang bertugas untuk menganalisis harga pasaran suatu rumah, baik rumah baru ataupun rumah bekas. Dibandingkan dengan jasa independen, biaya <em>appraisal<\/em> dari internal bank akan lebih murah, bahkan beberapa bank menawarkan bebas biaya <em>appraisal<\/em> saat mengajukan KPR. Namun, Anda wajib menerima penilaian bank terhadap rumah incaran, termasuk hasil penilaian yang lebih rendah daripada harga pasar sehingga Anda perlu menyiapkan tambahan DP dan biaya lainnya.\u00a0<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Penutup<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Demikian informasi seputar biaya <em>appraisal<\/em>, semoga memberikan gambaran budget yang harus Anda siapkan saat mengajukan KPR. Beli rumah bekas dengan proses KPR lebih mudah melalui Pashouses.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Pashouses memiliki ratusan rumah bekas di Jabodetabek siap huni dan telah mengalami proses renovasi untuk bisa ditempati. Kami juga bekerja sama dengan bank besar di Indonesia dan akan membantu Anda mengajukan KPR setelah melengkapi dokumen. Rumah Pashouses juga sudah BEBAS biaya notaris, <a href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-bphtb\/\">BPHTB<\/a>, dan biaya KPR lainnya dengan syarat dan ketentuan berlaku. Informasi lebih lanjut, kunjungi <a href=\"https:\/\/pashouses.id\/\">Pashouses.id<\/a>.\u00a0<\/p>\r\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Jika berencana ingin mengajukan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), maka ada biaya yang harus dikeluarkan selain down payment (DP), salah satunya adalah biaya appraisal. Biaya appraisal sendiri merupakan salah satu biaya jual beli rumah yang mengharuskan Anda untuk membayar jasa profesional untuk proses penaksiran harga atau nilai rumah yang akan Anda beli.\u00a0 Berapakah biaya appraisal saat &#8230; <a title=\"Berapa Biaya Appraisal Saat Mengajukan Kredit Rumah (KPR)?\" class=\"read-more\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/\" aria-label=\"More on Berapa Biaya Appraisal Saat Mengajukan Kredit Rumah (KPR)?\">Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":26,"featured_media":6548,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"inline_featured_image":false,"cybocfi_hide_featured_image":"","footnotes":""},"categories":[18],"tags":[],"class_list":["post-6546","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-membeli-rumah"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v17.5 (Yoast SEO v20.12) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Biaya Appraisal Saat Mengajukan Kredit Rumah - Pashouses<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Biaya appraisal menjadi biaya jual beli rumah, khususnya saat Anda mengajukan KPR ke bank. Ketahui berapa biaya appraisal di sini.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Berapa Biaya Appraisal Saat Mengajukan Kredit Rumah (KPR)?\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Biaya appraisal menjadi biaya jual beli rumah, khususnya saat Anda mengajukan KPR ke bank. Ketahui berapa biaya appraisal di sini.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Pashouses\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2023-04-12T09:08:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2023-04-18T15:08:19+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/overhead-view-human-hand-putting-signature-official-paper-office-scaled.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Minpas\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Minpas\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/\",\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/\",\"name\":\"Biaya Appraisal Saat Mengajukan Kredit Rumah - Pashouses\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website\"},\"datePublished\":\"2023-04-12T09:08:00+00:00\",\"dateModified\":\"2023-04-18T15:08:19+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8\"},\"description\":\"Biaya appraisal menjadi biaya jual beli rumah, khususnya saat Anda mengajukan KPR ke bank. Ketahui berapa biaya appraisal di sini.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Panduan\",\"item\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Membeli Rumah\",\"item\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/category\/membeli-rumah\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Berapa Biaya Appraisal Saat Mengajukan Kredit Rumah (KPR)?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website\",\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/\",\"name\":\"Pashouses\",\"description\":\"Jual Rumah Tanpa Ribet\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8\",\"name\":\"Minpas\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Minpas\"},\"url\":\"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/author\/minpas\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Biaya Appraisal Saat Mengajukan Kredit Rumah - Pashouses","description":"Biaya appraisal menjadi biaya jual beli rumah, khususnya saat Anda mengajukan KPR ke bank. Ketahui berapa biaya appraisal di sini.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Berapa Biaya Appraisal Saat Mengajukan Kredit Rumah (KPR)?","og_description":"Biaya appraisal menjadi biaya jual beli rumah, khususnya saat Anda mengajukan KPR ke bank. Ketahui berapa biaya appraisal di sini.","og_url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/","og_site_name":"Pashouses","article_published_time":"2023-04-12T09:08:00+00:00","article_modified_time":"2023-04-18T15:08:19+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/overhead-view-human-hand-putting-signature-official-paper-office-scaled.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Minpas","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Minpas","Est. reading time":"3 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/","url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/","name":"Biaya Appraisal Saat Mengajukan Kredit Rumah - Pashouses","isPartOf":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website"},"datePublished":"2023-04-12T09:08:00+00:00","dateModified":"2023-04-18T15:08:19+00:00","author":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8"},"description":"Biaya appraisal menjadi biaya jual beli rumah, khususnya saat Anda mengajukan KPR ke bank. Ketahui berapa biaya appraisal di sini.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/membeli-rumah\/biaya-appraisal\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Panduan","item":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Membeli Rumah","item":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/category\/membeli-rumah\/"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Berapa Biaya Appraisal Saat Mengajukan Kredit Rumah (KPR)?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#website","url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/","name":"Pashouses","description":"Jual Rumah Tanpa Ribet","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/1e4b10a08ffd6e6298bdddd0453afdb8","name":"Minpas","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/13e96c064aee890646315b5f9854de1c87ff1a505cafc57e0d1e17ba082ae90b?s=96&d=mm&r=g","caption":"Minpas"},"url":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/panduan\/author\/minpas\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6546","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/users\/26"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6546"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6546\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":6815,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6546\/revisions\/6815"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6548"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6546"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6546"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/pashouses.id\/pages\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6546"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}