Menjual rumah seringkali menjadi tantangan besar. Banyak hal yang harus diperhitungkan ketika ingin menjual rumah, mulai dari menemukan calon pembeli, menentukan harga rumah, hingga mengurus legalitas.
Ada beberapa faktor yang menentukan harga jual rumah Anda, salah satunya adalah keadaan rumah. Anda pasti tidak asing dengan istilah furnished dan fully furnished pada proses jual, beli, atau sewa apartemen. Namun, rumah tapak umumnya dijual dalam kondisi unfurnished. Menjual rumah unfurnished sebenarnya cukup umum, tetapi ada beberapa tips jual rumah unfinished agar bisa mendapatkan nilai yang tinggi.
Apa Itu Rumah Unfurnished?
Sebelum mengetahui apa saja tips jual rumah unfurnished, sebaiknya ketahui dahulu definisi rumah unfurnished. Sesuai dengan namanya, rumah unfurnished merupakan hunian yang dijual kosongan tidak dengan perabotan atau furniture.
Developer saat ini tak sedikit yang menjual rumah semi-furnished bahkan fully furnished yang menjadikan daya tarik karena pembeli tidak perlu lagi membeli dan mengatur interior rumah mereka. Berbeda dengan rumah unfurnished yang mengharuskan pemilik rumah membeli barang-barang atau perabotan.
Pertanyaannya, saat menjual rumah, pilihan mana yang akan Anda pilih, menjual rumah dengan kondisi unfurnished atau menjual rumah full furnishes? Masing-masing memiliki keuntungan dan kerugiannya.
Keuntungan dan Kerugian Jual Rumah Unfurnished
Keuntungan menjual rumah unfurnished
Salah satu keuntungan paling besar dari menjual rumah unfurnished adalah kesempatan rumah terjual dengan lebih cepat, terlebih lagi jika Anda menjual rumah bekas. Calon pembeli yang sudah memiliki perabotan tentunya akan lebih memilih rumah unfurnished karena mereka tak perlu pusing mengatur perabotan yang dimiliki.
Kerugian menjual rumah unfurnished
Kerugian menjual rumah unfurnished adalah harga jual yang bisa lebih kecil daripada jual rumah full furnished. Namun, hal tersebut tentunya akan kembali lagi pada kondisi rumah. Meskipun rumah dijual dalam kondisi unfurnished, tetapi jika hunian Anda berada di lokasi yang strategis, kondisi rumah yang bagus, fasilitas umum dan perumahan yang lengkap bukan tidak mungkin rumah terjual dengan harga yang bagus.
Kerugian lainnya, Anda juga harus memikirkan layanan jasa pindahan rumah untuk membawa perabotan ke tempat baru. Hal ini tentunya akan merepotkan dan membutuhkan biaya pindahan yang cukup besar.
Tips Menjual Rumah Unfurnished
Sebenarnya, menjual rumah unfurnished susah-susah gampang. Berikut ini tips menjual rumah unfurnished.
1. Promosi dengan Cara yang Unik dan Kreatif
Tips pertama menjual rumah unfurnished adalah dengan melakukan pemasaran dengan cara unik dan kreatif. Manfaatkan perkembangan teknologi dengan memasang iklan di media sosial, seperti Instagram atau menjualnya melalui Marketplace Facebook. Dengan menggunakan perencanaan yang matang, Anda bisa melakukan promosi yang unik dan dapat menarik perhatian calon pembeli.
2. Menawarkan Jasa Desain Interior
Rumah unfurnished biasanya dijual tanpa perabotan dan bahkan tanpa melakukan pengecatan terlebih dahulu. Oleh karena itu, Anda bisa mencari jasa desain interior sebagai pendamping. Dengan begitu orang yang membeli rumah Anda tak perlu repot mencari jasa desain interior apabila membutuhkan.
3. Mengadakan Open House
Jika Anda sudah membuat promosi di media sosial atau platform jual beli, tak ada salahnya jika mengadakan open house. Cara ini membantu calon pembeli melihat-lihat rumah secara langsung dan Anda bisa menjelaskan fasilitas rumah Anda. Pelajari 13 Tips Mengadakan Open House Jual Rumah dalam artikel tersebut.
4. Berikan Promosi untuk Menarik Calon Pembeli
Selama mengadakan open house atau calon pembeli melakukan survey ke rumah, Anda bisa memberikan promosi yang menarik. Berilah promosi renovasi rumah kecil-kecilan gratis, gratis biaya notaris/PPAT, atau konsultasi dengan desain interior untuk rumah unfurnished Anda. Dengan memberikan promosi, diharapkan makin banyak peminat rumah Anda.
5. Paparkan Fasilitas dan Keadaan Sekitar Rumah
Tips jual rumah unfurnished terakhir adalah coba jujur akan fasilitas yang tersedia serta jelaskan keadaan sekitar rumah, mulai dari lingkungan tetangga sampai sistem keamanan perumahan. Salah satu daya tarik calon pembeli saat mencari rumah adalah fasilitasnya.
Penutup
Demikian tips rumah unfurnished. Semoga mampu membantu Anda menjual rumah dengan proses yang lebih cepat. Mau jual rumah yang terbukti aman, cepat, dan transparan? Jual rumah second di Pashouses saja. Sebagai platform jual beli rumah bekas siap huni, Pashouses melayani penjualan rumah dengan proses yang cepat. Cukup dengan mengisi formulir mengenai data diri dan data rumah, dapatkan penawaran harga dalam 5 hari. Informasi lebih lanjut, kunjungi Pashouses.id.
