Rumah merupakan salah satu properti yang memiliki nilai investasi relatif tinggi. Harganya pun cenderung naik setiap tahun. Bahkan, meningkatkan nilai rumah dapat dilakukan dengan cara paling sederhana, contohnya membersihkan dan memperbaiki bagian tertentu di interior.
Jika ingin rumah cepat terjual, Anda harus mengeluarkan dana besar dan meluangkan waktu untuk merenovasi keseluruhan. Tentunya, tampilan rumah yang sempurna dapat menarik lebih banyak pembeli dengan berbagai level penawaran.
Jadi, bagaimana cara meningkatkan nilai rumah untuk dijual? Yonathan Putera, Senior Territory & Renovations Manager di Pashouses, yang sehari-hari bertugas melakukan make over rumah yang dijual lewat Pashouses, berbagi beberapa cara yang bisa diterapkan pemilik rumah.
Merapikan halaman rumah
Mulailah dari menata halaman rumah yang berada di dekat pintu masuk. Jadikan bagian tersebut tampak terbuka, rapi, dan ramah. Untuk melakukan semua itu, Anda tak perlu mengeluarkan banyak biaya, tetapi hasilnya halaman rumah tampak lebih terawat.
1. Menata jalan masuk
Apakah rumah Anda memiliki jalan setapak dari bebatuan, bata, atau semen? Anda dapat mempercantik jalan tersebut dengan menanam bunga di sepanjang tepinya. Memasang lampu kecil atau menambahkan rumput hias juga kelak memunculkan kesan tersendiri bagi calon pembeli.
2. Memperbaiki gerbang atau pagar
Jika rumah memiliki pagar, periksa kondisinya sebelum dijual. Pastikan kondisi pintu pagar tidak keluar dari rel, bebas karat, dan jamur. Cek juga keadaan pagar, apakah sama ada di posisi semula atau terdapat bagian pintu yang turun. Kalau pagar hunian Anda menggunakan kayu, pastikan bebas rayap.
3. Menata rumput dan tanaman
Rumput bisa menjadi penghias halaman jika dirapikan. Namun, rumput liar yang tidak terawat dapat mengganggu pemandangan. Jadi, Anda harus memangkas rumput jika terlihat meninggi. Selain itu, cabutlah gulma yang tumbuh di sekitar tanaman hias atau bunga.
Memperbaiki dapur dan kamar mandi
Dapur merupakan salah satu bagian hunian yang dapat meningkatkan nilai rumah lebih tinggi daripada harga pasaran. Biaya renovasi rumah sebagian besar akan digunakan untuk memperbaiki bagian tersebut. Hal itu sesuai dengan data riset di situs proline.com: perbaikan dapur menghabiskan 80 persen dari keseluruhan biaya renovasi.
Namun, sebanyak 80 persen biaya yang dikeluarkan akan kembali seutuhnya jika rumah terjual. Karena itu, hadirkan tema khusus di dapur Anda supaya tampak menarik. Beberapa contoh tema yang bisa digunakan, yaitu vintage, etnik, dan minimalis modern.
Selain dapur, kamar mandi juga menjadi perhatian khusus bagi calon pembeli. Agar menarik, perbaiki kamar mandi dengan mengganti ubinnya. Anda dapat memasang kloset baru, menambahkan wastafel, atau bathtub jika diperlukan.
Mengecat dinding interior
Mengecat merupakan kegiatan renovasi yang membutuhkan sedikit biaya, tetapi hasilnya mengesankan. Anda bisa mengecat ulang dinding bagian ruang tamu, dapur, dan kamar tidur. Untuk warna cat, pilihlah yang terkesan netral atau bernuansa hijau. Dilansir dari situs hgtv.com, tone warna tersebut mampu menarik lebih banyak calon pembeli.
Sebaiknya, Anda menghindari pemilihan warna cat terlalu terang, seperti kuning, merah muda, atau merah. Pasalnya, warna-warna tersebut terkesan mencolok. Selain itu, hindari juga warna gelap, misalnya coklat dan biru tua.
Tambahkan furnitur/perabotan
Perabot rumah yang telah digunakan bertahun-tahun pasti mengalami banyak perubahan, misalnya warna mulai memudar dan beberapa bagian terlihat kotor. Jika ingin meningkatkan harga rumah, Anda harus mengganti furnitur usang dengan yang baru. Kemudian, tambahkan beberapa peralatan kekinian untuk memunculkan kesan modern di hunian Anda.
Mulailah dari melengkapi peralatan dapur, misalnya menggati lemari es dan alat pemanggang. Jika memungkinkan dari sisi biaya, Anda bisa membeli tempat pencuci piring baru dan memperbaiki pancurannya.
Bersihkan rumah sebelum calon pembeli datang
Membersihkan rumah merupakan cara paling mudah untuk membuat hunian tampak menarik bagi pembeli. Lakukan proses pembersihan sehari atau beberapa jam sebelum calon pembeli datang. Kegiatan yang bisa Anda lakukan, misalnya mengepel lantai sampai mengilap, menyapu, dan membersihkan kaca jendela.
Jika tidak memiliki banyak waktu, Anda bisa menyewa jasa profesional untuk membersihkan rumah. Utamakan bagian meja dapur yang biasanya terlihat berantakan dan kotor.
Selain tips-tips tersebut di atas, Anda dapat melakukan cara lain untuk meningkatkan nilai rumah. Salah satunya dengan mempromosikan hunian di situs online, seperti Pashouses. Caranya mudah; Anda hanya perlu mengisi formulir di Pashouses untuk mulai mempromosikan rumah.
Ayo, isi formulir penjualan rumah sekarang!
