Menjual rumah hasil warisan membutuhkan berbagai bukti formal agar prosesnya lancar. Mengetahui contoh surat keterangan ahli waris rumah penting jika Anda mendapat warisan dan ingin menjualnya. Selain sebagai identitas, surat keterangan ahli waris memastikan bahwa proses peralihan hak dan langkah formal lainnya berjalan lancar.
Ingin segera menjual rumah warisan? Ketahui dulu serba-serbi dan contoh surat keterangan ahli warisnya.
Definisi surat keterangan ahli waris rumah
Surat keterangan ahli waris adalah dokumen yang menerangkan kepemilikan harta warisan. Isinya terdiri dari nama pewaris yang telah meninggal, nama penerima warisan (ahli waris), benda yang diwariskan, serta hak setiap pewaris. Dokumen ini berlaku untuk setiap jenis benda warisan, termasuk rumah.
Pembuatan surat keterangan ahli waris rumah bagi pewaris Muslim diatur dalam UU Nomor 3 Tahun 2006. Untuk ahli waris yang bukan beragam Islam, dasar hukum penetapannya adalah KUHP Perdata Pasal 833. Pembuatan surat ini tidak hanya membutuhkan tanda tangan pewaris, tetapi juga kesaksian lurah dan camat setempat.
Fungsi surat keterangan ahli waris rumah
Surat keterangan ahli waris rumah adalah dokumen yang pembuatannya tertutup (kecuali untuk lurah dan camat sebagai saksi). Akan tetapi, jika Anda mendapat warisan rumah, Anda wajib membuatnya secara cermat dan memastikan informasinya lengkap. Berikut beberapa contoh manfaat membuat surat ini.
1. Pembuktian resmi sebagai ahli waris
Surat ini membuktikan bahwa Anda dan pihak lain (jika ada) adalah ahli waris sah. Hal ini penting sebagai kelengkapan formal untuk berbagai urusan, termasuk menjual rumah warisan. Tanpa surat ini, legalitas sebagai ahli waris akan dipertanyakan.
2. Menghindari risiko penyelewengan
Perkara warisan berisiko mengundang pihak yang tidak bertanggung jawab. Surat keterangan ahli waris untuk harta apa pun menjadi bukti bahwa Anda dan pihak lain yang juga berhak adalah pewaris sah. Jika ada upaya penyelewengan, surat tersebut menjadi salah satu dokumen untuk mendukung Anda.
3. Dokumen untuk mengubah nama pemilik
Jika Anda mendapat warisan rumah dan ingin menjualnya, Anda harus mengubah nama kepemilikannya. Proses ini membutuhkan berbagai dokumen, termasuk surat keterangan ahli waris rumah. Dengan surat ini, Anda bisa mengubah nama di sertifikat rumah yang asli menjadi nama Anda.
Susunan surat keterangan ahli waris rumah
Agar urusan terkait rumah lancar, pastikan Anda memasukkan semua informasi penting ke dalam dokumen tersebut. Berikut contoh surat keterangan ahli waris rumah sesuai dengan informasi yang harus dicantumkan di dalamnya.
| Surat Pernyataan Ahli Waris Kami, yang bertanda tangan di bawah ini, dengan ini menyatakan diri sebagai ahli waris dari (nama pewaris). Almarhum meninggal dunia pada (hari dan tanggal lengkap) di (lokasi kematian). Semasa hidup, almarhum bertempat tinggal di (alamat lengkap pewaris). Almarhum menikah dengan (nama pasangan) dan meninggalkan dua anak yang juga merupakan ahli waris, yaitu sebagai berikut: 1 (Nama) (hubungan dengan pewaris) (alamat) (nomor KTP) 2 (Nama) (hubungan dengan pewaris) (alamat) (nomor KTP) Harta yang diwariskan adalah sebidang tanah dan rumah di atasnya dengan Sertifikat Hak Milik nomor (sebutkan nomor sertifikat) atas nama (nama pemilik asli). Luas tanah adalah… meter persegi, sedangkan rumah di atasnya seluas…meter persegi. Tanah dan rumah yang dimaksud berlokasi di (alamat dan lokasi lengkap). Batas-batas tanah dan rumah tersebut adalah: 1 (Deskripsi batas sebelah utara) 2 (Deskripsi batas sebelah selatan) 3 (Deskripsi batas sebelah timur) 4 (Deskripsi batas sebelah barat) Kami memberi kuasa kepada pihak ketiga resmi untuk menandatangani akta jual beli tanah, menerima pembayaran, membuat kuitansi, dan tindakan lain yang diperlukan. Demikian surat pernyataan ini kami buat tanpa tekanan atau paksaan dari pihak lain. Dibuat di: (tempat penulisan) Pada: (tanggal, bulan, tahun penulisan) |
Setelah menuliskan semua hal di atas, tambahkan nama lengkap dan tanda tangan para ahli waris serta saksi. Dengan contoh surat keterangan ahli waris rumah di atas, Anda pun siap menjual mengurus kepemilikan rumah warisan sebelum menjualnya. Segera isi formulir penjualan rumah di Pashouses.id agar sukses menjual properti.
