Butuh jual rumah tunai secara cepat? Anda bisa melakukannya tanpa menurunkan harga jual terlalu jauh! Menjual rumah memang tidak mudah, tetapi ada hal-hal yang bisa Anda lakukan untuk mempercepat prosesnya. Hasilnya, rumah akan laku dalam waktu relatif singkat, tetapi dengan harga yang Anda setujui.
Hindari hal ini saat jual rumah tunai!
Menjual rumah secara cepat dan tunai bukan proses yang mudah. Ada beberapa kesalahan umum yang bisa membuat prosesnya terhambat. Investopedia merangkum beberapa hal yang harus dihindari tersebut, contohnya:
1. Menerapkan harga yang tidak realistis
Harga yang terlalu tinggi akan membuat calon pembeli menghindari properti Anda. Akan tetapi, harga kelewat murah bisa menimbulkan kecurigaan serta merugikan keuangan Anda. Pastikan harga jual sesuai dengan berbagai faktor seperti tren pasar dan rentang harga properti lokal.
2. Menyembunyikan masalah penting
Penjual yang tidak jujur sering menyembunyikan masalah tertentu karena takut rumahnya susah laku. Misalnya, mereka mungkin tidak memberitahu soal kerusakan jaringan listrik atau kebocoran di balik dinding. Hindari melakukan hal ini terutama jika Anda berniat menjual rumah lagi.
3. Tidak memotret rumah secara detail
Foto rumah adalah penentu penting dalam proses penjualan. Pembeli masa kini cenderung menghindari rumah yang “kurang meyakinkan”, terutama jika mereka berada di area lain. Setiap foto harus diambil di kondisi terang (usahakan menggunakan cahaya alami), dengan kualitas foto yang bagus. Tanpa foto yang bagus, calon pembeli bahkan tidak akan memasukkan rumah Anda ke daftar yang akan dikunjungi.
4. Membiarkan rumah terlihat “buruk”
Rumah yang tidak terawat bisa membuatnya susah dijual, terutama jika usianya sudah lama. Hal serupa terjadi jika Anda membiarkan rumah terlihat kumuh atau berantakan walau usianya masih baru.
5. Tidak menggunakan agen atau perantara resmi
Agen atau perantara resmi yang tepercaya akan membantu mempersingkat proses penjualan rumah. Platform properti seperti Pashouses, misalnya, membantu Anda untuk jual rumah tunai secara cepat dan memuaskan. Selain promosi, agen atau perantara resmi juga membantu menentukan harga jual agar lebih menguntungkan.
Tips menjual rumah tunai dan cepat
Jika sudah mengetahui faktor penghambat penjualan, Anda bisa mulai mengatur strategi agar rumah cepat laku. Inilah beberapa contoh yang bisa Anda lakukan agar cepat jual rumah tunai tanpa masalah.
1. Bersihkan dan rapikan rumah
Dikutip dari US News Real Estate, rumah yang bersih dan rapi bisa meningkatkan minat membeli secara drastis. Selain pembersihan luar dalam, Anda sebaiknya memperbaiki bagian-bagian yang terlihat jelas jika rusak, misalnya pintu, jendela, cat, dinding, dan lantai.
2. Tata rumah secara minimalis
Jika rumah sudah rapi, tata bagian dalamnya secara minimalis. Hal ini menciptakan kesan rapi, modern, luas, tetapi tidak begitu “personal”. Pembeli pun akan lebih mudah membayangkan penampilan rumah tersebut saat mereka sudah membelinya. Anda bisa memasang tirai dan perabot standar, tetapi hindari ornamen atau benda yang bersifat pribadi.
3. Tentukan harga berdasarkan NJOP
Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) bisa menjadi panduan sederhana tetapi efektif untuk jual rumah tunai. Anda bisa merujuk pada NJOP di SPPT PBB untuk menentukan harga yang lebih rendah atau tinggi. Keuntungan cara ini adalah, jika ada calon pembeli yang bertanya, Anda bisa memberi jawaban pasti.
4. Gunakan agen/platform tepercaya
Menjual rumah lewat agen atau platform penjualan properti bisa membantu Anda dalam hal menarik pembeli. Platform penjualan properti seperti Pashouses membantu menemukan pembeli dan membayarkan keuntungannya pada Anda secara langsung.
Pashouses menawarkan metode perkiraan harga yang bernama PAS Estimator. Rumus ini memperhitungkan berbagai faktor plus elemen spesifik setiap rumah. Hasilnya adalah angka penjualan yang memuaskan dan sesuai dengan rentang harga pasar.
Menjual rumah agar segera dibeli tunai memang tidak gampang. Akan tetapi, Anda bisa mempercepat prosesnya lewat berbagai metode. Pastikan juga mengisi formulir penjualan rumah sebelum memasang informasi tentang rumah yang akan Anda jual. Buktikan sendiri bahwa Anda bisa jual rumah tunai dengan makin mudah.
