Bisakah beli rumah tanpa KPR (Kredit Pemilikan Rumah) saat harga properti terus meningkat dan makin mahal? KPR memang menjanjikan kemudahan untuk memiliki rumah impian dalam sekejap. Namun, tidak semua orang menginginkan solusi ini.
Kekhawatiran akan besaran bunga yang harus dibayarkan dan tanggungan utang setiap bulannya, jadi pertimbangan untuk tidak mengambil KPR. Namun, di sisi lain, kebutuhan akan rumah juga tidak terelakkan.
Lantas, bagaimana caranya jika ingin beli rumah tanpa KPR? Membeli rumah tanpa KPR memang tidak umum, tetapi bukan berarti tidak mungkin. Berikut beberapa tips agar Anda bisa memiliki rumah tanpa mekanisme KPR:
1. Sewa rumah
Dilansir dari The Balance, apabila belum memiliki cukup uang untuk membeli rumah, maka sewa rumah bisa jadi solusi pertama. Anda memang tidak memiliki properti tersebut secara pribadi. Namun, Anda dapat menyimpan sisa uang untuk berinvestasi terlebih dahulu hingga benar-benar memiliki cukup tabungan untuk membeli rumah.
2. Investasi di pasar saham
Investasi di pasar saham menjadi salah satu sumber pemasukan tambahan yang digemari saat ini, apalagi bagi para generasi muda. Anda dapat menyisihkan pendapatan utama untuk berinvestasi diberbagai jenis saham, seperti saham properti, perbankan, second linier, atau syariah. Kembangkan terus investasi saham Anda hingga mencapai nominal yang cukup untuk membeli rumah.
3. Investasi logam mulia atau properti
Selain berinvestasi di pasar saham, Anda juga bisa mengembangkan tabungan dengan berinvestasi logam mulia atau properti. Dua jenis investasi yang banyak diminati ini cukup menjanjikan dan bisa memberikan keuntungan jangka panjang. Dari hasil investasi ini, Anda bisa mengumpulkan dana untuk membeli rumah.
4. Beli rumah tanpa KPR dengan beli rumah hasil lelangan bank
Jika Anda ingin membeli rumah dengan bujet pas-pas dan tidak ingin mengandalkan KPR, tips yang satu ini bisa dicoba. Biasanya, bank akan menjual rumah jaminan dari nasabah yang kredit atau angsurannya macet.
Rumah yang dijual dengan sistem lelang ini diberi harga di bawah harga pasaran. Dengan membeli melalui sistem lelang bank ini, Anda bisa mendapatkan rumah dengan harga lebih bersahabat dibanding membeli melalui KPR.
5. Penghasilan tambahan dengan bisnis atau freelance
Dengan perkembangan teknologi yang makin pesat, Anda memiliki peluang yang lebih besar dalam dunia bisnis. Anda bisa memulainya dengan bisnis online yang bisa dipasarkan melalui marketplace. Bahkan, Anda juga bisa membangun bisnis online tanpa modal dengan menjadi reseller untuk brand tertentu.
Jika Anda memiliki skill atau keahlian tertentu, manfaatkan hal tersebut untuk menghasilkan tambahan uang tabungan. Sebagai contoh, jika memiliki keahlian menggambar, Anda bisa membuka jasa desain grafis. Jangan lupa buat portofolio dan pasarkan melalui sosial media agar makin banyak orang yang mengetahui jasa freelance Anda.
Pendapatan dari bisnis dan freelance ini bisa Anda masukkan ke dalam tabungan untuk membeli rumah. Makin banyak pos pemasukan tabungan yang Anda miliki, maka impian untuk memiliki rumah sendiri juga makin dekat.
6. Beli rumah tanpa KPR dengan bayar cash bertahap
Ketika Anda memiliki bujet pas-pasan untuk membeli rumah, beberapa pengembang properti mungkin akan menawarkan skema pembelian rumah cash bertahap. Ini merupakan hal yang lazim dilakukan dan cukup menguntungkan karena tidak dikenakan bunga. Jadi, Anda akan membayar sesuai harga rumah meski pembayaran dilakukan dengan sistem menyicil.
Pembiayaan pembelian rumah dari pengembang kepada pembeli ini dilakukan tanpa perantara pemberi pinjaman pihak ketiga. Di awal transaksi, Anda akan diminta untuk membayar 20%- 30% dari harga rumah. Kemudian, pihak pengembang akan memberikan batas waktu tertentu untuk melunasi rumah tersebut. Umumnya, batas waktu pelunasannya lebih pendek dibanding KPR, yaitu sekitar 6-18 bulan saja.
7. Kredit in-house untuk beli rumah
Sama seperti beli rumah bayar cash bertahap, kredit in-house ini juga ditawarkan oleh pengembang properti. Cara pembayaran rumah ini tidak dikenakan bunga, jadi lebih ringan untuk Anda.
Waktu pelunasan kredit in-house ini tentunya tidak sepanjang KPR. Namun, lebih panjang dibanding bayar cash bertahap. Anda memiliki waktu maksimal 60 bulan atau 5 tahun untuk melunasi kredit rumah tersebut.
8. Beli rumah seken
Dibanding rumah baru, rumah seken tentu memiliki harga yang lebih murah. Namun, dalam membeli rumah seken ini, pilih agen perantara yang bisa tepercaya. Dengan begitu, Anda bisa mendapatkan rumah seken dengan kondisi bagus, tidak membutuhkan banyak biaya renovasi, dan bujet ramah di kantong.
Anda bisa membeli rumah seken melalui Pashouses. Yaitu, platform tepercaya yang menghubungkan penjual dan pembeli dalam transaksi rumah seken Indonesia, khususnya wilayah Jabodetabek.
Selain mencarikan rumah seken yang sesuai, Pashouses juga bisa membantu Anda yang ingin membeli rumah dengan program KPR. Segala transaksi yang dilakukan melalui Pashouses ini bebas biaya admin. Anda akan dibantu oleh expert consultant Pashouses dalam setiap prosesnya sampai selesai
9. Beli rumah tanpa KPR dengan non landed house
Apabila beli rumah seken atau lelang bank masih terlalu mahal, Anda bisa membeli non landed house, seperti apartemen kecil atau rumah susun. Selain memiliki hunian kekinian yang harganya jauh lebih murah, perawatan properti ini terbilang lebih mudah.
10. Bangun rumah sendiri secara bertahap
Jika Anda tidak ingin terlibat utang sama sekali, tetapi ingin punya rumah sesuai impian, bersabarlah dengan membangun rumah secara bertahap. Anda bisa memulainya dengan membeli sebidang tanah atau kavling. Hal ini dilakukan untuk menghindari lonjakan harga tanah.
Cari tanah dengan lokasi strategis dan harga terjangkau oleh tabungan Anda saat ini. Setelah tanah tersebut menjadi milik pribadi, Anda bisa mengatur sendiri kapan waktu yang tepat untuk mulai membangun rumah secara bertahap.
—
Demikian 10 tips beli rumah tanpa KPR yang perlu Anda ketahui. Ingin beli rumah murah tanpa ribet? Percayakan pada Pashouses. Platform jual beli rumah seken Jabodetabek ini siap membantu proses beli rumah Anda secara tunai maupun KPR.
Anda tidak perlu khawatir dengan ribetnya proses membeli rumah karena semua akan diurus Pashouses hingga selesai. Yuk, eksplor berbagai pilihan dan layanan beli rumah Pashouses sekarang juga dan rasakan kemudahan beli rumah tanpa KPR maupun dengan KPR!
