Perumahan baru terus bermunculan di berbagai daerah untuk menjawab kebutuhan kepemilikan rumah tapak masyarakat. Desain dan konsep yang ditawarkan pun bermacam-macam menyesuaikan gaya hidup serta tren yang sesuai minat masyarakat. Lalu, bagaimana cara membeli rumah baru tersebut?
Hal-hal yang perlu disiapkan saat akan membeli rumah
Membeli rumah, terutama untuk pertama kali, perlu mempertimbangkan banyak hal. Berikut beberapa hal yang harus Anda siapkan saat akan membeli rumah.
- Lokasi
Buat daftar beberapa area yang masuk dalam daftar pilihan Anda, lalu sortir sesuai tingkat kestrategisannya. Lokasi yang strategis akan membuat hunian terasa lebih nyaman karena mempermudah akses ke berbagai lokasi, terutama tempat yang rutin dikunjungi.
Di samping itu, perhatikan pula segi keamanannya baik dari sisi geografis maupun sosial. Pastikan Anda memilih area rumah yang tidak rawan banjir dan bencana alam lainnya maupun tingkat kriminalitas rendah.
- Biaya
Tidak cuma uang muka alias DP (down payment), tetapi masih banyak sederet biaya lain yang harus Anda keluarkan saat membeli rumah. Anda perlu menyiapkan dana untuk urusan legalitas dengan notaris atau PPAT, pajak, dan sebagainya.
Perhatikan pula harga rumah yang Anda incar. Baik pembelian secara KPR, cash bertahap, maupun cash keras, sesuaikan dengan kemampuan pembayaran Anda. Jangan sampai ada pembayaran tersendat di kemudian hari yang berdampak pada status kepemilikan rumah atau sanksi lainnya.
- Legalitas
Terlepas dari desain yang apik, promo menarik, maupun desain perumahan yang menjanjikan, Anda harus tetap jeli. Pastikan pihak developer tersebut memang legal, profesional, dan memiliki track record yang bagus.
Mengutip dari Bisnis.com, Anda bisa mencari tahu legalitas developer lewat aplikasi Sirem (Sistem Registrasi Pengembang). Setelah itu, Anda dapat lanjut mengecek ke BPN setempat guna memverifikasi objek rumah tersebut.
Tips memilih rumah
Cara membeli rumah baru sebenarnya cukup mudah—pilih mana yang paling sesuai, mengurus dokumen dan transaksi, lalu menunggu serah terima unit. Namun, salah satu cara yang paling banyak memakan waktu dan tenaga adalah memilih rumah.
Agar tak salah pilih atau bermasalah di tengah jalan nantinya, simak beberapa tips memilih rumah berikut ini.
- Cek harga pasaran properti di area yang diinginkan untuk melakukan perbandingan yang tepat
- Tanyakan skema pembayaran yang dapat diterima oleh pengembang berikut syarat dan ketentuannya—pilih yang sesuai kemampuan
- Lakukan survei lokasi untuk melihat kondisi riil bangunan dan lingkungan sekitar—pastikan aman, sehat, dan nyaman
- Sesuaikan dengan kebutuhan Anda, seperti dari jumlah anggota keluarga dan ketersediaan kamar berikut ukuranya
Membeli rumah di developer besar vs kecil
Tidak ada patokan yang jelas dan mengharuskan apakah Anda sebaiknya membeli rumah dari developer besar atau kecil. Hal yang lebih penting adalah bagaimana reputasi, rekam jejak, dan kualitas dari masing-masing developer tersebut.
Developer besar, bagaimanapun, cenderung memiliki beberapa keuntungan—salah satunya adalah opsi pembayaran yang lebih variatif. Developer besar umumnya bekerja sama dengan lebih banyak pihak pembiayaan untuk membantu calon pembeli. Meski begitu, developer kecil juga biasanya punya banyak penawaran menarik lainnya seperti promo atau diskon.
Perbedaan rumah baru dan rumah bekas
Tentu, Anda juga bisa memiliki hunian dengan cara membeli rumah bekas. Masing-masing memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri.
Mengutip dari Kompas, rumah baru memiliki harga yang relatif lebih mahal dibandingkan rumah bekas. Walau begitu, kondisi rumah baru tentu masih cenderung lebih bersih dan bagus sehingga minim pengeluaran biaya untuk perbaikan. Adapun jika Anda enggan untuk tinggal di lingkungan yang belum “terbentuk”, maka rumah bekas bisa jadi pilihan lebih tepat.
Nah, itulah beberapa cara membeli rumah baru dan apa saja yang perlu Anda siapkan untuk memiliki hunian pertama. Walau begitu, bukan masalah jika Anda lebih memilih membeli rumah bekas karena berbagai pertimbangan dan keuntungan yang ditawarkan.
Di Pashouses, ada banyak pilihan rumah di berbagai lokasi strategis Jabodetabek dengan kualitas dan legalitas yang terjamin. Selain itu, kami juga menyediakan layanan konsultasi KPR dan siap membantu pengurusan KPR Anda hingga selesai dengan aman dan nyaman.
Temukan berbagai rumah idaman terbaik bersama Pashouses sekarang!
