Bank Mandiri memberikan kemudahan bagi nasabah yang ingin memiliki rumah melalui program Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Salah satu keunggulan KPR Mandiri adalah suku bunga yang cukup rendah sehingga cocok untuk Anda yang ingin memiliki rumah dengan budget terbatas.
Jika Anda ingin menggunakan fasilitas KPR, ketahui cara pengajuan, persyaratan, suku bunga, hingga simulasi KPR berikut ini.
Fitur Mandiri KPR
Mandiri KPR merupakan program Kredit Pemilikan Rumah Bank Mandiri yang diberikan kepada perorangan untuk pembiayaan pembelian rumah tinggal, apartemen, ruko, atau rukan, baik melalui developer atau non-developer.
Mandiri KPR memiliki dua fitur lainnya, yaitu KPR Take Over dan KPR Top Up.
Fitur Mandiri Take Over merupakan pembiayaan untuk pengambilalihan kredit dari KPR bank lain. Besaran limit atau plafon kredit akan mengikuti sisa pinjaman terakhir dari bank asal atau dengan tambahan limit kredit baru.
Sementara fitur Mandiri KPR Top Up merupakan penambahan limit kredit untuk mandiri KPR yang sudah berlangsung minimal satu tahun. Salah satu persyaratan mengajukan fitur ini adalah status pembayaran angsuran berjalan lancar selama enam bulan terakhir. Fitur Mandiri KPR ini bisa Anda gunakan untuk memenuhi kebutuhan lain.
Program KPR Bank Mandiri memiliki beberapa keunggulan, seperti:
- Suku bunga kompetitif.
- Proses cepat dan mudah sejak awal.
- DP ringan.
- Tenor pinjaman hingga 20 tahun.
- Bekerja sama dengan banyak developer Indonesia.
Suku Bunga Mandiri
Bank Mandiri telah menetapkan suku bunga dasar kredit untuk segmen KPR. berikut ini suku bunga Mandiri KPR periode Februari 2023 seperti dikutip dari halaman bankmandiri.co.id.
| Kategori Bunga | Suku Bunga Fixed* | Minimum Tenor | Peruntukan |
| Super Promo | 4.50% fixed 1 tahun | 5 tahun | Seluruh kategori bunga Super Promo berlaku untuk: * Pembelian properti baru dari proyek pilihan, atau * Pembelian properti dari broker pilihan, atau * Pembelian rumah baru/bekas/take over dari bank lain oleh (khusus pegawai pada perusahaan pilihan), atau * Pembelian oleh Nasabah Private dan Prioritas Bank Mandiri dengan keanggotaan 6 bulan, atau * Untuk pembelian properti dari channel digital antara lain Aplikasi RIKU. |
| Super Promo | 5.50% fixed 3 tahun | 10 tahun | |
| Super Promo | 3.65% fixed 3 tahun | 12 tahun | |
| Super Promo | 4.65% fixed 5 tahun | 15 tahun | |
| Super Promo | 6.25% fixed 5 tahun | 12 tahun | |
| Angsuran Tetap Fixed 10 Tahun | 7.88% fixed 10 tahun | 12 tahun | Untuk KPR baik untuk New Booking, Take over |
| Suku Bunga Fixed Berjenjang Hingga 10 Tahun Spesial Awal Tahun 2023 | 5.88% fixed 3 th, selanjutnya 8.88% fixed 3 th, selanjutnya 9.88% fixed 4 th | 10 tahun | Seluruh pengajuan KPR (untuk New Booking dan Take Over) Diskon Provisi 50% (Provisi menjadi 0.5% dari limit kredit) |
*) Selanjutnya berlaku suku bunga floating.
Persyaratan Mengajukan KPR Mandiri
Berikut ini persyaratan dan dokumen yang perlu Anda lengkapi jika ingin mengajukan KPR Mandiri.
Syarat dan Ketentuan:
- Warga Negara Indonesia (WNI) dan berdomisili di Indonesia.
- Umur minimal 21 tahun atau sudah (pernah) menikah, maksimal 55 tahun (pegawai) atau 60 tahun (professional/wiraswasta) saat masa kredit berakhir.
- Untuk pegawai:
- Status telah menjadi pegawai tetap di perusahaan saat ini.
- Masa kerja minimum 3 bulan (termasuk masa kerja sebelum diangkat menjadi pegawai tetap) di perusahaan saat ini.
- Untuk profesional atau wiraswasta:
- Memiliki pengalaman di bidang usahanya minimum 2 (dua) tahun berturut-turut (dibuktikan oleh ijin usaha/praktek).
- Memiliki penghasilan yang dapat diverifikasi.
Dokumen-Dokumen yang Dibutuhkan
| No | Jenis dokumen | Pegawai | Profesional | Wiraswasta |
| 1 | Dokumen formulir aplikasi yang diisi lengkap dan benar | ✔ | ✔ | ✔ |
| 2 | Fotokopi KTP Pemohon & suami/istri | ✔ | ✔ | ✔ |
| 3 | Fotokopi Surat Nikah/Cerai (bagi yg telah menikah/cerai) | ✔ | ✔ | ✔ |
| 4 | Fotokopi Kartu Keluarga | ✔ | ✔ | ✔ |
| 5 | Fotokopi rekening koran/tabungan 3 bulan terakhir | ✔ | ✔ | ✔ |
| 6 | Fotokopi NPWP Pribadi | ✔ | ✔ | ✔ |
| 7 | Asli slip gaji terakhir/surat keterangan penghasilan dan asli surat keterangan jabatan | ✔ | – | – |
| 8 | Fotokopi laporan keuangan perusahaan (neraca dan laba rugi) | – | – | ✔ |
| 9 | Fotokopi Akte Pendirian Perusahaan dan izin-izin usaha | – | – | ✔ |
| 10 | Fotokopi izin-izin praktek profesi | – | ✔ | – |
| 11 | Fotokopi dokumen kepemilikan agunan : SHM/SHGB, IMB/PBG & PBB | ✔ | ✔ | ✔ |
Simulasi Mandiri KPR
Ingin mengetahui berapa cicilan KPR per bulan? Yuk, hitung simulasi KPR melalui kalkulator KPR Mandiri. Anda bisa menghitung simulasi kredit Mandiri berdasarkan penghasilan dan harga rumah. Sebagai contoh, berikut simulasi Mandiri KPR.
Anda ingin membeli rumah Griya Melati Mas di Kota Depok dengan luas rumah 58m2. Anda berencana untuk melakukan pinjaman KPR selama 16 tahun dan telah menyiapkan DP sebesar 10% dari harga rumah Rp780.000.000.
| Detail pinjaman | |
| Angsuran | Rp5.070.0345 |
| Pokok utang | Rp702.000.000 |
| Minimum pendapatan | Rp10.140.690 |
| Biaya-biaya kredit | |
| Uang muka | Rp78.000.000 |
| Provisi | Rp7.020.000 |
| Biaya administrasi | Rp500.000 |
| Estimasi Total Biaya* | Rp85.520.000 |
| *Biaya belum termasuk biaya notaris, asuransi, dan pajak (sekitar 7% dari limit kredit). |
Penutup
Demikianlah informasi seputar KPR Mandiri, mulai dari persyaratan, suku bunga, dan simulasi. Untuk Anda yang sedang mencari rumah siap huni dijual dengan proses anti ribet dan pasti 100% aman, temukan di Pashouses. Tim Pashouses akan membantu proses pengajuan KPR karena telah bermitra dengan banyak bank ternama di Indonesia, salah satunya Bank Mandiri. Hubungi Pashouses expert consultant untuk informasi lebih lanjut.
