Rumah hook memiliki peminatnya sendiri. Maka tak heran jika salah satu tipe rumah ini paling mudah untuk dijual karena banyak yang mengincar. Akan tetapi, tipe rumah ini juga memiliki kekurangannya tersendiri, seperti risiko kecelakaan yang tinggi serta harga yang lebih mahal daripada tipe rumah lainnya. Bagi orang awam yang ingin menjual rumah hook mungkin akan sedikit kesulitan, oleh karena itu Pashouses merangkum beberapa tips menjual rumah hook yang bisa menjadi panduan untuk Anda.
Apa Itu Rumah Hook?
Sebelum mengetahui tips menjual rumah hook, ada baiknya ketahui terlebih dahulu apa itu rumah hook. Rumah hook atau dikenal dengan sebutan rumah sudut adalah hunian yang berada di persimpangan dua jalan yang membuat rumah ini berada di ujung. Berbeda dengan rumah tusuk sate, rumah ini justru memiliki nilai jual yang sangatlah tinggi karena lokasinya yang strategis serta bernilai investasi tinggi.
Posisi yang berada di ujung ini memungkinkan pemilik rumah mendapat luas tanah lebih banyak yang tentunya dapat dimanfaatkan untuk berbagai hal, seperti usaha atau sekadar membuat taman. Disebabkan memiliki lahan yang lebih luas, umumnya developer akan menawarkan kavling dengan harga lebih mahal.
Tips Menjual Rumah Hook
Rumah hook memang memiliki peminatnya tersendiri. Namun, bukan berarti menjual rumah hook lebih mudah dan cepat. Layaknya menjual rumah pada umumnya, terkadang menjual rumah hook membutuhkan waktu lebih lama. Oleh karena itu pelajari tips menjual rumah hook, khususnya jika Anda menjual tanpa perantara.
1. Menginformasikan Kelebihan Serta Kekurangan Rumah Hook
Sebagai penjual properti, product knowledge sangatlah penting karena akan meningkatkan kepercayaan calon pembeli. Tak hanya memberikan informasi seputar kelebihan rumah hook, penting juga untuk menginformasikan kekurangannya.
Sebagai referensi, berikut ini kelebihan dan kekurangan rumah hook.
- Mendapat tanah lebih luas
Salah satu karakteristik dari rumah hook adalah lokasinya yang berada di ujung dan berada di persimpangan dua jalan. Hal ini mengakibatkan jenis rumah ini memiliki luas tanah lebih banyak dibandingkan rumah di sampingnya. Luas tanah tambahan inilah salah satu alasan kenapa rumah hook memiliki nilai jual yang tinggi.
- Sirkulasi dan pencahayaan yang lebih baik
Sirkulasi udara dan pencahayaan rumah hook lebih baik. Rumahnya yang berada di ujung membuat rumah ini tidak diapit banyak rumah sehingga udara dan cahaya matahari dapat masuk dengan mudah. Tak hanya itu, Anda juga bisa memiliki dua pintu masuk pada bagian depan dan samping rumah.
- Memiliki nilai investasi tinggi
Rumah hook juga merupakan jenis rumah yang banyak dicari karena keunggulan-keunggulannya. Hal ini yang membuat nilai jual rumah hook terus meningkat tiap tahunnya.
- Cocok untuk membuka usaha di rumah
Rumah hook cocok dijadikan tempat membuka usaha di rumah. Lokasinya yang dekat jalan serta memiliki dua sisi rumah yang menghadap jalan membuat lokasi rumah Anda cukup mudah diakses. Hal ini menjadi nilai tambah untuk pembeli yang ingin memulai usaha, seperti membuka warung grosiran, laundry, atau tempat cuci motor.
Di balik kelebihan rumah hook, terdapat kekurangan yang perlu Anda jelaskan kepada calon pembeli. Berikut ini kekurangan rumah hook.
- Membutuhkan keamanan ekstra
Rumah hook memerlukan keamanan yang lebih dibanding rumah biasa karena hunian ini memiliki akses lebih banyak. Rumah dengan dua sisi biasanya memiliki jendela yang lebih banyak sehingga risiko kemalingan juga meningkat.
- Memperhatikan jenis dan tinggi pagar
Informasikan kepada calon pembeli jika pagar rumah hook tak boleh sembarangan. Pagar di bangunan ini tidak bisa dibangun lebih tinggi karena dapat mengganggu pandangan.
- Rentan polusi udara dan suara
Dikarenakan lokasinya yang dekat jalan, rumah jenis ini sangatlah rentan polusi udara dan suara. Hal ini diperparah jika rumah hook tersebut berada di samping jalan raya yang banyak dilalui kendaraan umum.
2. Memberikan Tips Desain Rumah Hook Kepada Calon Pembeli
Rumah hook memiliki keunikan dan karakteristik tersendiri. Hal ini kerap membuat para calon pembeli bingung mengenai desain rumah atau merenovasi rumah hook. Anda bisa memberikan solusi dengan memberikan tips atau contoh desain rumah hook untuk calon pembeli.
3. Melakukan Riset Pasar
Tips menjual rumah hook selanjutnya adalah melakukan riset pasar. Pasar properti dapat dibilang cukup dinamis sehingga disarankan untuk sering-sering mengecek harga pasar untuk mendapatkan harga terbaik. Rumah hook juga memiliki harga yang berbeda dan cenderung lebih tinggi dibanding rumah biasa karena nilai investasinya yang tinggi.
4. Melakukan Renovasi
Untuk menambah harga jual rumah hook, Anda bisa merenovasi rumah dengan desain yang sedang populer. Selain itu, Anda bisa membangun taman untuk lebih mempercantik rumah. Apabila budget Anda terbatas, renovasi kecil-kecilan, seperti mengganti cat untuk menambah kesan sejuk pada rumah.
5. Menggunakan Jasa Agen Properti
Jika menjual rumah sendiri cukup sulit untuk Anda, tidak ada salahnya untuk menggunakan jasa agen properti. Jasa agen properti membantu proses penjualan menjadi lebih mudah, cepat, dan aman. Agen properti akan membantu mencari pembeli potensial, seperti yang membutuhkan lahan untuk berbisnis. Mereka juga akan mewakili pemilik rumah untuk pertemuan dengan pembeli jika Anda tidak memiliki waktu. Agen properti juga mengetahui harga jual rumah suatu daerah sehingga Anda bisa mendapatkan harga terbaik. Jangan khawatir mengenai legalitas karena agen properti akan membantu Anda mengurus dokumen legalitas di notaris/PPAT.
6. Memberikan promosi kepada pembeli
Tips menjual rumah hook yang terakhir adalah memberikan promosi agar pembeli bisa lebih mempertimbangkan harga yang Anda tawarkan. Ada beberapa ide promosi saat menjual rumah, seperti gratis biaya renovasi, memberikan beberapa furniture yang masih layak pakai, atau bebas biaya notaris/PPAT. Promosi dapat disesuaikan dengan budget yang Anda miliki.
Penutup
Demikian tips menjual rumah hook yang dapat Anda terapkan agar bisa mendapat harga terbaik. Apabila Anda ingin menjual rumah dengan lebih mudah, cepat, dan transparan, jual rumah di Pashouses.
Pashouses sebagai platform jual beli rumah bekas akan membeli hunian Anda dengan harga terbaik. Prosesnya sangat mudah. Anda hanya perlu mengisi data diri dan data rumah melalui formulir di Pashouses.id, lalu dapatkan penawaran dalam 5 hari. Tim kami akan melakukan verifikasi dokumen dan survei rumah. Informasi mengenai cara jual rumah di Pashouses, hubungi tim kami.
