Sebagai kota terencana di Indonesia, nama BSD sudah tidak asing di kalangan para pengembang properti. Di dalamnya, terdapat berbagai jenis bangunan. Mulai dari pusat perbelanjaan, kantor, hingga hunian. Karena harga yang cenderung naik, tidak sedikit pemilik yang ingin jual rumah di BSD milik mereka.
Jika Anda adalah salah satu pemilik yang ingin jual rumah Anda di BSD, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan. Simak ulasannya berikut ini!
Berapa nilai properti di BSD?
Sama seperti kota-kota lain pada umumnya, BSD adalah sebuah kota modern yang mandiri. Di dalamnya, terdapat berbagai fasilitas yang memadai untuk semua penghuninya. Anda bisa menemukan kawasan perkantoran, tempat perbelanjaan, fasilitas pendidikan, bahkan industri di sini.
Tidak hanya itu, lho. Jalur transportasi yang tersedia dari kawasan BSD menuju kota-kota lain, termasuk Jakarta, juga sangat mumpuni. Salah satunya adalah tersedianya stasiun-stasiun KRL Commuter Line yang memudahkan akses bagi para karyawan yang bekerja di Jakarta.
Dengan berbagai kelebihan ini, tidak heran jika permintaan dari masyarakat terhadap hunian di area BSD terbilang tinggi. Karenanya, nilai properti di BSD sampai saat ini masih naik terus.
Tips jual rumah BSD, cepat dan harga tinggi
Baik untuk tujuan investasi atau untuk ditinggali sendiri, nilai hunian di BSD memang cenderung tinggi. Namun, jika Anda tertarik menjualnya, simak beberapa tips berikut ini!
1. Lakukan inspeksi sebelum penjualan
Menurut Bankrate, melakukan inspeksi sebelum mengiklankan rumah yang akan dijual memang tidak wajib. Terlebih lagi, jika ternyata ada kerusakan yang membutuhkan perbaikan.
Jadi kemungkinan besar Anda akan mengeluarkan uang lebih untuk inspeksi. Namun, langkah ini memungkinkan Anda mengetahui masalah-masalah yang ada dalam properti Anda. Ini jelas lebih baik daripada komplain yang muncul dari calon pembeli, bukan?
2. Jangan melakukan upgrade yang tidak perlu
Anda mungkin ingin membuat tampilan properti Anda terlihat maksimal saat dijual. Namun, jika Anda memang ingin melakukan upgrade, pastikan itu bisa meningkatkan nilai jualnya.
Jangan menyia-nyiakan dana jutaan rupiah hanya untuk mengganti lantai, terlebih jika posisi rumah Anda bukan di kawasan yang difavoritkan.
3. Perkirakan harga jual rumah dengan tepat
Memasang harga jual rumah BSD juga tidak bisa dilakukan sembarangan. Banyak pemilik rumah berpikir bahwa properti mereka punya nilai jual tinggi tanpa mencari tahu berapa sebenarnya harga yang sesuai untuk bangunan mereka.
Dilansir dari Kompas, agar tepat dan menguntungkan, ada lima langkah yang bisa Anda ambil untuk menentukan nilai jual rumah, yakni:
- Menghitung dengan nilai NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) tanah dan bangunan. Informasi ini bisa Anda temukan pada surat bukti pembayaran PBB atau SPT PBB.
- Perhatikan lokasi rumah. Jika rumah Anda berada di kawasan strategis (misalnya dekat dengan jalan tol atau pusat perbelanjaan), Anda bisa menawarkan harga yang lebih tinggi dari nilai NJOP.
- Pertimbangkan kondisi rumah. Selain lokasi, kondisi rumah juga perlu dipertimbangkan. Jika tidak banyak kerusakan dan kondisi hunian terlihat rapi dan bersih, Anda bisa mematok harga setara atau bahkan lebih besar dari NJOP. Sebaliknya, kalau ada banyak kerusakan yang tidak bisa Anda perbaiki sebelum menjual, menurunkan harga bisa membantu untuk menarik minat calon pembeli.
- Ketahui kisaran harga hunian di sekitar rumah. Jika Anda masih bingung, buat acuan harga dengan melihat nilai jual rumah di sekitar Anda. Rumah tersebut tentu harus memiliki spesifikasi yang sama dengan rumah dan terjual setidaknya 6 bulan terakhir.
4. Manfaatkan situs jual beli properti
Menjual rumah tidak sama dengan menjual barang-barang kecil, seperti ponsel, laptop, bahkan mobil. Anda mungkin butuh waktu yang lama untuk menemukan pembeli yang tepat.
Salah satu cara yang bisa Anda lakukan agar rumah cepat terjual adalah dengan memanfaatkan situs jual beli rumah.
Pashouses adalah platform yang siap membantu para pembeli dan penjual rumah untuk memenuhi kebutuhan akan proses jual beli rumah yang mudah, aman, dan cepat.
Pashouses juga bisa membantu menghitung nilai jual rumah BSD Anda. Yuk, coba jual rumah Anda dengan Pashouses. Mulai sekarang dengan klik atau tap di bawah ini, ya.
