Tanah dan rumah merupakan aset yang memiliki kecenderungan harga jual terus meningkat. Hanya saja, tidak menutup kemungkinan Anda memilih untuk jual rumah di bawah harga pasar. Tujuan utamanya adalah agar rumah tersebut bisa terjual dengan cepat dan Anda bisa segera memperoleh uang.
Namun, apakah keputusan untuk menjual rumah dengan harga murah dan di bawah pasar itu sudah tepat? Sebelum mengambil keputusan, ada baiknya Anda perlu berpikir ulang dan mencari solusi yang lebih baik. Dengan begitu, Anda bisa memperoleh keuntungan lebih besar dari hasil penjualan rumah.
Berkaitan dengan keputusan seseorang untuk menjual rumah dengan harga di bawah pasar, berikut beberapa alasan paling umum seperti disampaikan oleh Yonathan Putera, Senior Territory & Renovations Manager di Pashouses, antara lain:
1. Butuh uang
Seseorang yang tengah terhimpit oleh kebutuhan yang mendesak, bakal melakukan apa saja untuk memperoleh uang dengan cepat. Kebutuhan mendesak tersebut beragam, termasuk di antaranya adalah terjerat utang, biaya berobat rumah sakit, dan lain sebagainya.
Untuk memenuhi kebutuhan tersebut, mereka memilih untuk menawarkan rumah dengan harga miring. Dengan begitu, banyak orang yang tertarik untuk melakukan pembelian dan selanjutnya penjual bisa menerima uang hasil penjualan.
2. Pindah domisili secara mendadak
Orang yang jual rumah di bawah harga pasar bisa pula mempunyai alasan karena mereka akan pindah ke tempat lain dalam waktu dekat. Ketika menjual rumah dengan harga sesuai pasaran, mereka takut kalau bangunan tersebut tidak kunjung laku. Di sisi lain, mereka enggan mempercayakan proses penjualan kepada pihak ketiga.
3. Kondisi bangunan yang ala kadarnya
Tidak menutup kemungkinan rumah yang dijual dengan harga murah mempunyai kondisi bangunan sangat buruk. Situasi ini bisa terjadi ketika bangunan tersebut sudah lama tidak dihuni. Alhasil, bangunan tersebut memerlukan renovasi secara besar-besaran.
Pada situasi tersebut, penjual memang punya pilihan untuk melakukan renovasi agar harganya meningkat. Hanya saja, mereka tidak mempunyai dana mencukupi untuk melakukannya. Oleh karena itu, mereka memutuskan untuk menjual tanah dengan disertai bangunan sebagai bonus.
Di mata calon pembeli, bangunan yang dalam kondisi sangat buruk bisa menjadi beban. Tak menutup kemungkinan mereka enggan melakukan renovasi dan memilih untuk meratakan bangunan dengan tanah.
4. Lingkungan yang tidak kondusif
The Balance menyebutkan, alasan selanjutnya yang bisa membuat seseorang jual rumah di bawah harga pasar adalah terkait lingkungan. Sebagai contoh, penjual mempunyai hubungan yang buruk dengan para tetangga sehingga tidak betah tinggal di lingkungan tersebut.
5. Berstatus rumah warisan
Rumah warisan juga bisa menjadi alasan seseorang menjual properti dengan harga sangat murah. Situasi tersebut dapat muncul ketika para ahli waris mendesak untuk segera melakukan pembagian harta warisan. Hal yang tak kalah penting, seperti dikutip dari Kompas, pastikan kalau penjualan tersebut telah memperoleh persetujuan ahli waris.
6. Penjual tidak tahu harga pasaran
Pada kasus tertentu, tak menutup kemungkinan penjual mempunyai pemahaman yang sangat awam terkait dunia properti. Karena keawaman tersebut, mereka menetapkan harga yang jauh lebih rendah dibandingkan harga pasaran.
Penjual yang awam tersebut beranggapan kalau nilai ditetapkannya sudah cukup menguntungkan. Apalagi, rumah tersebut dibangun atau dibeli dengan harga yang relatif murah.
7. Perceraian
Alasan terakhir adalah karena perceraian. Proses perceraian kerap disertai dengan adanya pembagian harta antara suami dan istri. Pada keadaan tersebut, salah satu pihak akan menuntut agar harta yang menjadi hak miliknya segera diserahkan, termasuk rumah. Oleh karena itu, penjual memutuskan untuk menjualnya secara murah biar cepat laku.
Solusi jual rumah cepat dengan harga wajar
Terlepas dari berbagai alasan yang telah diungkapkan, Anda sebenarnya bisa melakukan penjualan rumah yang cepat laku, namun dengan harga yang masih wajar. Solusi tersebut adalah dengan memilih untuk menjual rumah ke Pashouses. Anda bisa mengurus proses penjualannya sendiri tanpa harus melibatkan agen.
Cara jual rumah ke Pashouses sangat mudah. Anda hanya perlu melengkapi dokumen dan selanjutnya menunggu feedback dari Pashouses. Setelah itu, Pashouses akan memberikan harga penawaran. Kalau Anda setuju, uang hasil penjualan rumah bisa segera diterima.
Mudah, kan? Jangan ragu untuk jual rumah kamu di Pashouses, ya!
