Laporan hasil appraisal rumah adalah dokumen penting perlu Anda pahami sebelum memutuskan untuk membeli properti tertentu. Penyusunannya biasa dilakukan oleh tenaga profesional dan independen. Keberadaannya membantu pembeli atau kreditur dalam mengetahui harga jual sebuah properti.
Dengan membaca contoh laporan appraisal rumah, Anda bisa memperoleh banyak informasi penting terkait properti tertentu. Selanjutnya, data tersebut bisa Anda manfaatkan untuk menilai harga jual yang layak dan sesuai dengan harga pasaran. Lebih lanjut, Anda dapat menggunakan informasi dari laporan appraisal untuk melakukan negosiasi harga.
Manfaat laporan hasil appraisal rumah
Keberadaan laporan appraisal rumah memberi banyak manfaat, di antaranya:
-
Mengetahui harga jual rumah secara objektif
Laporan appraisal memungkinkan Anda untuk membeli atau menjual rumah dengan harga yang tepat dan sesuai pasaran. Anda tidak menjualnya dengan harga lebih murah atau terlalu mahal.
-
Mendapat data lengkap terkait keadaan properti secara menyeluruh
Bagi pembeli, laporan appraisal membantu dalam memahami data rumah secara lebih lengkap. Apalagi, appraisal tidak hanya menyangkut informasi terkait rumah, tetapi juga area di sekitar.
Komponen penting dalam laporan hasil appraisal rumah
Saat mencari contoh laporan appraisal rumah, Anda bisa menjumpai berbagai format yang digunakan. Alih-alih berfokus pada format laporan, Anda perlu lebih mementingkan komponen penting yang harus ada dalam dokumen tersebut, di antaranya:
-
Estimasi harga jual rumah bekas
Komponen penting pertama dalam sebuah laporan appraisal rumah adalah estimasi harga properti. Seorang tenaga appraisal harus mencantumkan estimasi harga properti secara spesifik dalam laporan. Estimasi tersebut disusun dengan melakukan analisis terhadap berbagai faktor yang berpengaruh, seperti ukuran, fasilitas, lokasi, dan aspek terkait properti lainnya.
-
Pendekatan harga jual rumah
Poin penting berikutnya adalah pencantuman informasi tentang pendekatan yang digunakan dalam memperoleh nilai estimasi sebuah rumah. Ada beberapa metode yang biasa digunakan oleh tenaga appraisal, di antaranya adalah pendekatan perbandingan, pendekatan biaya, serta pendekatan penghasilan.
-
Informasi detail properti
Data penting yang kerap tercantum dalam contoh laporan appraisal rumah adalah informasi lengkap terkait properti. Detail informasi tersebut mencakup berbagai data, seperti usia bangunan, foto lokasi, floor plan, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, desain serta kualitas konstruksi, status kepemilikan, dan lain sebagainya.
Dalam praktiknya, seorang tenaga appraisal tidak akan memasukkan data terkait barang-barang pribadi seperti perabotan rumah, furnitur, dan sebagainya. Pada situasi tertentu, tenaga appraisal perlu memasukkan asumsi atas sebuah properti.
-
Faktor dan kendala yang berpengaruh selama proses appraisal
Dalam menjalankan tugasnya, seorang tenaga appraisal perlu menuliskan laporan hasil penilaian secara mendetail. Detail tersebut tidak hanya berkaitan dengan bangunan yang menjadi objek appraisal. Namun, mereka juga akan mencantumkan faktor dan kendala yang mereka temukan selama proses appraisal.
Lalu, faktor dan kendala seperti apa saja yang dapat tercantum dalam laporan hasil appraisal rumah? Ada banyak macam, termasuk di antaranya adalah problem struktur bangunan, kesalahan desain, pemeliharaan bangunan yang buruk, dan lain sebagainya.
-
Kesimpulan tren harga jual murah di lingkungan sekitar
Komponen yang terakhir adalah kesimpulan dari tren pasar properti di lingkup lokal. Informasi ini berguna untuk menginformasikan kepada para pembaca laporan terkait tren pasar properti, baik secara lokal ataupun nasional. Tujuannya adalah untuk memberi data valuasi pada konteks yang lebih luas.
Contoh laporan appraisal rumah
Dengan mempertimbangkan manfaatnya yang sangat penting, berikut ini beberapa contoh laporan appraisal rumah menarik untuk Anda ketahui:
-
Contoh laporan penilaian rumah kecamatan gunung putri
Laporan appraisal ini dilakukan oleh perusahaan jasa penilai publik atas permintaan PT Total Bangun Persada Tbk. Dokumen tersebut disusun berdasarkan inspeksi area tanah yang ada di Desa Cicadas, Gunung Putri, Bogor pada September 2017. Contoh laporan ini bisa Anda lihat pada tautan berikut.
-
Contoh laporan appraisal rumah berbahasa inggris
Selanjutnya adalah contoh laporan appraisal berbahasa inggris . Laporan ini disusun oleh perusahaan bernama Home Appraisals, Inc di Amerika Serikat. Penyusunannya didasarkan pada proses inspeksi pada bangunan yang berlokasi di Carlyle Ave, Surfside, FL 33154-2443, Altos Del Mar No. 5 Pb 9-92 Lot Blk.
Nah, itulah informasi penting yang perlu Anda ketahui terkait laporan appraisal rumah. Bagi Anda yang ingin melakukan penjualan atau pembelian properti, pengetahuan ini sangat berguna. Untuk memudahkan prosesnya, cek di Pashouses saja!
