Kredit Pemilikan Rumah (KPR) merupakan fasilitas kredit yang dimiliki oleh bank untuk memudahkan debitur memiliki hunian impian dengan cara mengangsur. Salah satu bank yang memiliki program KPR adalah BCA. KPR BCA menawarkan banyak keunggulan dari program yang dimiliki.
Jika Anda sedang mencari informasi KPR BCA untuk membeli rumah pertama, mari simak persyaratan, dokumen, nilai suku bunga, hingga simulasi KPR BCA berikut ini.
Produk KPR BCA
Meskipun namanya Kredit Pemilikan Rumah (KPR), program ini tidak hanya untuk pembiayaan pembelian rumah saja. Sebagai fasilitas kredit properti, KPR juga ditujukan untuk pembiayaan pembelian rumah, ruko, rukan, rukos, dan apartemen. Bahkan bank saat ini juga menawarkan KPR untuk pembiayaan renovasi rumah.
Ada tiga produk KPR BCA yang masing-masing memiliki tujuan pembiayaan yang berbeda. Produk tersebut adalah KPR Pembelian, KPR Refinancing, dan KPR Renovasi.
KPR Pembelian merupakan fasilitas pinjaman untuk pembelian rumah, apartemen, atau ruko dalam kondisi baru atau second. Program KPR Pembelian BCA menawarkan beberapa kelebihan, seperti bunga rendah, pengajuan bisa dilakukan secara online, praktis, hingga memiliki banyak pilihan suku bunga, fitur, developer, hingga agen properti yang membuat proses pembelian rumah menjadi lebih mudah.
KPR Refinancing merupakan solusi pembiayaan yang mudah dan cepat, dimana menggunakan properti sebagai agunannya.
Sementara jika Anda membutuhkan biaya untuk memperluas rumah atau menciptakan suasana baru di rumah, BCA memiliki program KPR BCA Renovasi.
Ajukan KPR BCA Online
Untuk memudahkan debitur dalam mengajukan permohonan KPR, BCA menghadirkan rumahsaya.bca.co.id. Melalui laman tersebut, Anda juga bisa menggunakan fitur Tracking KPR yang akan membantu pengecekan status pengajuan KPR hingga perhitungan simulasi KPR secara real time.
Ada beberapa keunggulan jika mengajukan KPR BCA online melalui Rumahsaya BCA, seperti:
- Biaya pengajuan yang ringan.
- Banyak pilihan suku bunga rendah yang bisa dipilih oleh debitur.
- Proses pengajuan KPR yang cepat.
- Jangka waktu kredit hingga 20 tahun.
- Proses transparan. Anda bisa mengecek proses pengajuan KPR secara real time.
- DP terjangkau mulai dari 5% dengan cicilan ringan dan suku bunga floating rendah dan stabil.
Suku Bunga KPR BCA
Mengetahui jenis dan besaran suku bunga KPR akan memudahkan Anda mengetahui total nilai aset rumah sekaligus menghitung simulasi cicilan yang dibayarkan setiap bulannya. Umumnya, bank memiliki dua jenis suku bank yang harus dibayarkan debitur selama periode atau tenor yang telah disepakati, yaitu fixed rate dan floating rate.
BCA menawarkan bunga KPR promo mulai dari 2,66% fixed 1 tahun dengan minimum masa pinjaman atau tenor 10 tahun, suku bunga fix & cap dari 3,66% fix 1 tahun dan 6,66% cap 3 tahun dengan minimum tenor 10 tahun.
Ada juga pilihan suku bunga fix berjenjang 8 tahun mulai dari 4,25% untuk tahun ke-1 s.d. 3. Sementara suku bunga floating berada di kisaran 11%. Untuk melihat suku bunga BCA, Anda bisa mengunjungi website bca.co.id.
Pastikan Anda mengetahui terms and conditions saat mengajukan KPR BCA. Salah satunya adalah biaya tambahan saat mengajukan KPR pembelian rumah. Ada biaya administrasi, appraisal, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, notaris, serta biaya lainnya–yang mana rincian biaya akan didapatkan setelah keputusan kredit diterima calon debitur.
Berikut ini simulasi biaya tambahan saat mengajukan KPR BCA. Perlu diketahui jika biaya berikut ini dapat berubah sewaktu-waktu sesuai dengan kebijakan BCA.
| Biaya Pengajuan Pinjaman |
| Biaya Provisi: 1% dari plafon kredit Biaya Administrasi: Rp. 500.000,- s.d Rp. 1.000.000,- Biaya Appraisal: Rp. 1.100.000,- s.d Rp. 1.500.000,- Biaya Pengikatan Agunan: sesuai tagihan notaris |
| Biaya yang Timbul Insidental |
| Biaya Asuransi Jiwa: sesuai dengan pihak asuransi Biaya Asuransi Kerugian: sesuai hasil pemeriksaan bangunan Denda: 0,2% per hari keterlambatan dari angsuran yang belum dibayarkan Biaya pelunasan dipercepat: sesuai ketentuan |
Persyaratan & Dokumen Mengajukan KPR BCA
Terdapat beberapa persyaratan dan dokumen yang dibutuhkan saat Anda mengajukan permohonan kredit rumah BCA. Berikut ini di antaranya seperti dikutip dari website resmi KPR BCA.
Persyaratan Umum
- Warga Negara Indonesia.
- Karyawan lama bekerja minimal 1 tahun di perusahaan yang terakhir atau total pengalaman kerja minimal 2 tahun.
- Wiraswasta/profesional lama bekerja minimal 2 tahun dibidang yang sama
- Usia minimal 18 tahun atau sudah menikah.
- Untuk Profesional/Pengusaha usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir.
- Untuk Wiraswasta usia maksimal 65 tahun saat kredit berakhir.
- Untuk Karyawan usia maksimal 55 tahun saat kredit berakhir.
- Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat banker’s clause.
- Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan).
- Pembayaran melalui autodebet dari rekening BCA pemohon.
Persyaratan Dokumen
Berikut ini persyaratan dokumen yang dibutuhkan jika Anda bekerja sebagai karyawan.
Dokumen Pribadi
- Fotokopi KTP Pemohon.
- Fotokopi KTP Suami/Istri.
- Fotokopi Akta Nikah/ Akta Cerai/Akta Kematian Pasangan.
- Fotokopi Akta Pisah Harta Notaris dan didaftarkan ke KUA atau catatan sipil (jika ada).
- Fotokopi Kartu Keluarga.
- Fotokopi NPWP Pemohon.
- Fotokopi Slip Gaji/Surat Keterangan Penghasilan 1 bulan terakhir.
- Fotokopi Rekening Koran/Tabungan minimal 3 bulan terakhir.
- Surat Pemesanan Rumah Developer/Surat Pengantar Kantor Agen Properti (khusus untuk pembelian di developer atau melalui kantor agen properti.
- Bukti pembayaran appraisal.
Dokumen Properti
- Fotokopi Sertifikat HM/HGB/HMSRS.
- Fotokopi IMB.
- Fotokopi PBB terakhir saat tanda tangan PK.
- Fotokopi Akta Jual Beli (AJB).
Tabel Simulasi KPR BCA
Sudah menemukan rumah incaran yang akan Anda beli? Sebaiknya hitung simulasi KPR BCA terlebih dahulu. Hal ini akan memudahkan Anda mengetahui jumlah cicilan per bulan berdasarkan jumlah pinjaman, tenor, dan suku bunga yang berlaku.
Dalam website rumahsaya.bca.co.id, Anda bisa menghitung simulasi melalui kalkulator KPR BCA. Berikut ini simulasinya.
Anda seorang karyawan membeli rumah tinggal dengan harga properti Rp800.000.000. Jumlah DP yang dibayar sebesar Rp80.000.000 atau 10% dari harga rumah. Anda mengambil tenor atau jangka waktu pinjaman selama 15 tahun, berikut ini tabel simulasi KPR BCA yang berdasarkan dari jenis suku bunga BCA.
| Jenis Bunga (eff.p.a.) | Suku Bunga | Angsuran per Bulan |
| Fix 1 th-Tenor Min 3 Th | 2.66% | Rp4.855.000 |
| Fix 1 th-Tenor Min 2 Th | 3.66% | Rp5.204.000 |
| Fix 1 th-Tenor Min 1 Th | 4.16% | Rp5.384.000 |
| Fix 2 th-Tenor Min 3 Th | 4.66% | Rp5.567.000 |
| Fix 2 th-Tenor Min 2 Th | 5.16% | Rp5.754.000 |
| Fix Berjenjang 8 Th | 4.25% fix 3 th, 7.55% fix 3 th, 9.55% fix 2 th | Rp5.416.000 |
| Fix Berjenjang 15 th | 2.66% | Rp4.855.000 |
| Fix 5 th | 8.50% | Rp7.090.000 |
| Fix 3 th & Cap 2 th | 8% fix & 9 % cap | Rp6.881.000 |
Perlu diketahui jika ada beberapa terms & conditions terkait simulasi KPR BCA tersebut, seperti:
- Setelah jangka waktu suku bunga fix berakhir, suku bunga yang berlaku adalah suku bunga floating yang ditinjau setiap 6 bulan sekali.
- Perincian kredit di atas merupakan simulasi, bukan merupakan persetujuan kredit.
- Terdapat biaya administrasi, appraisal, asuransi jiwa, asuransi kebakaran, notaris, dan biaya lain dalam pengajuan KPR. Rincian biaya akan didapatkan setelah keputusan kredit diterima.
- Khusus untuk jenis suku bunga Fix 8 & Fix 10 tahun hanya berlaku untuk tujuan pembelian.
Penutup
Demikianlah informasi yang dapat Pashouses rangkum mengenai KPR BCA. Tentu saja fasilitas KPR BCA juga bisa digunakan untuk pembelian rumah bekas.
Mau dibantu proses pengajuan KPR BCA? Beli rumah bekas di Pashouses selain proses yang anti ribet, tim Pashouses juga akan membantu Anda mengajukan KPR melalui BCA. Kami juga telah bermitra dengan bank besar ternama lainnya di Indonesia. Temukan rumah impian Anda di Pashouses.id.
