Kredit Pemilikan Rumah (KPR) menjadi solusi bagi Anda yang ingin memiliki rumah dengan cepat tapi tabungan terbatas. Fasilitas ini umumnya diberikan oleh bank dengan suku bunga KPR yang berbeda-beda.
Bank BTN menjadi salah satu bank favorit untuk pembiayaan rumah karena memiliki suku bunga relatif bersaing. Tidak hanya itu, KPR Bank BTN juga menawarkan tenor dalam jangka waktu panjang, yakni maksimal 30 tahun. Sebelum Anda akhirnya memutuskan kredit rumah di Bank BTN, sebaiknya hitung dahulu simulasi KPR rumah, cara, dan syarat KPR Bank BTN berikut ini.
Program Kredit Rumah Bank BTN
KPR BTN Platinum merupakan salah satu KPR yang dimiliki bank BTN. Program ini diperuntukkan bagi kebutuhan pembelian rumah dari developer ataupun non developer, baik rumah baru atau rumah second serta pembelian rumah siap huni (ready stock) atau belum jadi (indent), hingga take over kredit dari bank lain.
Program KPR Bank BTN memiliki beberapa kelebihan, seperti:
- Plafon kredit bebas
- Jangka waktu s.d. 30 tahun
- Suku bunga kompetitif
- Proses cepat dan mudah
- Di-cover dengan asuransi jiwa kredit dan kebakaran
- Bekerja sama dengan banyak rekanan developer
Terhitung mulai tahun 2023, bunga KPR Bank BTN berkolaborasi dengan pengembang pilihan menjadi 5,46%. Bank BTN juga memiliki program bunga fixed dua tahun mulai 7,59% dan bunga fixed 20 tahun dengan bunga 11,59% untuk nasabah fixed income dan 12,59 non fixed income.
Program KPR BTN Platinum iB
Sementara KPR BTN syariah menjadi solusi untuk Anda yang berencana memiliki properti tanpa terkena bunga yang besar. Melalui program KPR BTN Platinum iB, Bank BTN menghadirkan pembiayaan kepemilikan rumah, ruko, hingga apartemen, baik untuk pertama kali, yang kedua, atau bahkan yang ketiga melalui proses yang cepat, DP ringan, dan angsuran tetap melalui akad Murabahah.
KPR BTN Platinum iB menawarkan berbagai kelebihan, seperti:
- Angsuran tetap hingga lunas
- Dilindungi asuransi jiwa dan kebakaran
- Margin kompetitif
- Nilai pembiayaan bebas
- Proses mudah dan cepat
- Jangka waktu hingga 20 tahun
Syarat Pengajuan KPR Bank BTN Platinum
Berikut ini persyaratan untuk dapat mengajukan KPR BTN Platinum seperti dikutip dari btn.co.id.
- WNI dengan usia min 21 tahun atau telah menikah, memiliki status karyawan tetap/wiraswasta/professional.
- Lama bekerja karyawan minimal 1 tahun, lama usaha minimal 5 tahun.
- Usia Pemohon tidak melebihi 65 tahun.
- Pemohon wajib menutup asuransi (jiwa dan kebakaran) dengan syarat Banker’s Clause.
- Bersedia menandatangani perjanjian kredit dan APHT (Akta Pembebanan Hak Tanggungan).
- Pembayaran angsuran secara autodebet dari rekening Pemohon yang bersangkutan di Bank BTN.
Dokumen yang Dibutuhkan
Saat mengajukan kredit KPR rumah BTN, ada beberapa dokumen yang perlu Anda lampirkan. Berikut ini dokumen yang dimaksud.
| Dokumen | Karyawan | Wiraswasta | Profesional |
| Form Aplikasi Kredit | ✔ | ✔ | ✔ |
| Fotokopi KTP Pemohon | ✔ | ✔ | ✔ |
| Fotokopi KTP Suami/Istri | ✔ | ✔ | ✔ |
| Fotokopi Kartu Keluarga | ✔ | ✔ | ✔ |
| Fotokopi Surat Nikah/Cerai | ✔ | ✔ | ✔ |
| Fotokopi NPWP/ SPT tahunan* | ✔ | ✔ | ✔ |
| Fotokopi SK Pengangkatan Pegawai Tetap* | ✔ | – | – |
| Asli Slip Gaji satu bulan terakhir/ Surat Keterangan Penghasilan* | ✔ | – | – |
| Fotokopi SIUP** | – | ✔ | – |
| Fotokopi TDP** | – | ✔ | – |
| Fotokopi Akta Pendirian/Perubahan** | – | ✔ | – |
| Fotokopi Akta Pengesahan Menteri Kehakiman** | – | ✔ | – |
| Data Keuangan Perusahaan | – | ✔ | – |
| Fotokopi Izin Praktek | – | – | ✔ |
| Fotokopi Rekening Koran atau Tabungan 3 bulan terakhir* | ✔ | ✔ | ✔ |
| Pas Foto Pemohon dan Pasangan (Apabila telah menikah) | ✔ | ✔ | ✔ |
Cara Mengajukan KPR BTN
Setelah mengetahui kelebihan KPR BTN Platinum dan dokumen yang dibutuhkan, kini saatnya mengetahui cara mengajukan kredit rumah. Kurang lebih proses mengajukan KPR di Bank BTN adalah sebagai berikut.
- Datang ke kantor cabang Bank BTN terdekat.
- Isi formulir aplikasi permohonan kredit KPR yang telah disediakan.
- Lengkapi seluruh dokumen yang dibutuhkan, lalu serahkan ke petugas loas service di kantor cabang.
- Jika mendapatkan persetujuan, siapkan biaya pra realisasi kredit pada rekening tabungan Anda.
- Penandatanganan perjanjian kredit dan akta jual beli.
Simulasi KPR BTN
Sebelum membeli rumah incaran, sebaiknya hitung simulasi KPR. Melalui simulasi KPR BTN, Anda bisa mengetahui gambaran jumlah cicilan per bulan berdasarkan perhitungan dari jumlah pinjaman pokok, masa tenor, dan bunga yang berlaku.
Dalam website btnproperti.co.id, Anda bisa menghitung simulasi KPR Bank BTN. Berikut ini simulasinya.
Sebagai contoh, Anda membeli rumah non subsidi seharga Rp500.000.000 dengan uang muka 15% atau Rp75 juta selama 15 tahun. Suku bunga per tahun adalah 5,46% dengan masa kredit fix 2 tahun, lalu suku bunga floating 13,5% per tahun. Berikut ini simulasi KPR-nya.
| Informasi Detail | |
| Suku bunga/tahun | 5,46% |
| Suku bunga floating/tahun | 13,5% |
| Kredit fix | 24 bulan |
| Lama pinjaman | 180 bulan |
| Jumlah pinjaman maksimal | Rp425.000.000 |
| Uang muka (DP) | Rp75.000.000 |
| Biaya Bank | |
| Appraisal | Rp1.500.000 |
| Administrasi | Rp0 |
| Proses | Rp0 |
| Provisi | Rp4.250.0000 |
| Asuransi | Rp4.250.000 |
| Total biaya bank | Rp10.000.000 |
| Biaya Notaris | |
| Akte jual beli | Rp4.250.000 |
| Bea balik nama | Rp4.250.000 |
| Akta SKMHT | Rp2.125.000 |
| Akta APHT | Rp4.250.000 |
| Perjanjian HT | Rp4.250.000 |
| Cek sertifikat ZNT, PNBP, HT | Rp2.125.000 |
| Total biaya notaris | Rp21.250.000 |
| Angsuran per bulan | Rp3.519.003 |
| Pembayaran pertama (Angsuran+DP+total biaya bank+total biaya notaris) | Rp109.769033 |
Perlu diketahui jika perhitungan ini merupakan hasil perkiraan aplikasi KPR secara umum. Hasil di atas dapat berbeda dengan perhitungan bank. Sebaiknya Anda tetap mendatangi kantor cabang Bank BTN terdekat.
Mengajukan KPR memang bisa menjadi pilihan untuk dapat memiliki rumah dengan proses cepat dan mudah. Pastikan jika hasil simulasi KPR BTN yang Anda hitung, disesuaikan dengan kondisi keuangan dan kemampuan bayar yang dimiliki agar tidak menyulitkan Anda di masa depan.
Jika Anda sedang berencana membeli rumah second dengan harga terjangkau dan proses anti ribet, Pashouses akan membantu Anda menemukan rumah impian. Rumah yang dijual melalui Pashouses sudah melewati proses renovasi sehingga siap huni, dengan pilihan rumah semi atau full-furnished. Tim kami juga akan membantu Anda mengajukan KPR karena Pashouses telah bermitra dengan bank-bank besar ternama di Indonesia. Informasi lebih lanjut, kunjungi Pashouses.id.
