Berencana untuk membeli rumah dekat tol? Banyak developer terus membangun hunian dekat jalan tol seiring dengan bertambahnya kebutuhan akan hunian di lokasi strategis dengan akses transportasi yang mudah. Rumah dekat jalan tol juga bisa menjadi investasi yang menjanjikan di masa depan. Peluang bisnis juga terbuka lebar jika Anda memiliki rumah dekat jalan tol. Namun, tidak hanya kelebihan, ada beberapa kerugian memiliki rumah dekat tol. Berikut ini kelebihan dan kekurangan rumah dekat tol.
Kelebihan Memiliki Rumah Dekat Jalan Tol
1. Berada di kawasan strategis
Banyak orang lebih memilih mencari tempat tinggal di pinggiran kota karena harga relatif lebih terjangkau. Meskipun jauh dari pusat kota dan lokasi kantor, rumah kawasan sub-urban biasanya diiringi dengan infrastruktur yang memadai, salah satunya adalah dekat dengan gerbang tol.
Oleh karena itu, memiliki rumah yang berada di dekat jalan tol akan memudahkan Anda bepergian, khususnya mobilisasi ke kantor setiap hari. Akses tol menjadi penyelamat karena Anda tak perlu menempuh jalan yang terlalu jauh saat masuk atau keluar tol.
2. Banyak fasilitas umum dekat tol
Biasanya kawasan di sekitar jalan tol akan mengalami perkembangan yang pesat. Hal ini akan berpengaruh pada kemudahan mendapatkan fasilitas umum untuk kebutuhan Anda dan keluarga. Banyak pusat perbelanjaan, rumah sakit, perkantoran, sekolah atau universitas, dan fasilitas umum yang dibangun dekat dengan jalan tol.
3. Cocok untuk investasi jangka panjang
Perkembangan yang pesat akan fasilitas umum pada rumah dekat jalan tol, akan berpengaruh pada harga jual yang semakin tinggi. Oleh karena itu, rumah dekat tol merupakan pilihan yang tepat apabila Anda ingin menjadikan properti sebagai investasi jangka panjang.
4. Angkutan umum mudah
Memiliki rumah dekat tol tak hanya menguntungkan bagi Anda yang menggunakan mobil pribadi untuk mobilisasi harian, tetapi juga masyarakat yang kerap menggunakan angkutan umum. Ada banyak pilihan angkutan umum di sekitar rumah yang memudahkan Anda saat bepergian.
5. Membuka peluang bisnis
Seperti yang diketahui jika kawasan jalur masuk keluar tol sangat potensial untuk membuat sebuah bisnis. Terlebih lagi jika rumah Anda berada dekat dengan rest area yang menjadi tempat beristirahat. Hal ini bisa menjadi peluang bisnis untuk Anda membuat usaha kuliner, pusat oleh-oleh, atau yang lainnya.
6. Perjalanan menjadi lebih cepat
Salah satu keuntungan memiliki rumah dekat dengan gerbang tol adalah aksesibilitas yang mudah sehingga perjalanan menjadi lebih cepat. Dampaknya, Anda menjadi hemat energi dan lebih positif karena tidak perlu sering-sering mengalami kemacetan lalu lintas di jalan raya biasa. Selain bisa menghabiskan banyak waktu bersama keluarga atau melakukan hal yang lebih bermanfaat, produktivitas kerja menjadi meningkat karena Anda tidak perlu sering-sering terjebak macet.
Kekurangan Memiliki Rumah Dekat Jalan Tol
1. Nilai properti yang naik membuat rumah sulit dijual
Salah satu kelebihan memiliki rumah dekat jalan tol adalah harga yang terus meningkat. Namun, hal tersebut juga diiringi dengan kerugian. Mengingat harga rumah yang terus meningkat, bisa berisiko rumah sulit dijual. Dibutuhkan waktu lama untuk bisa menjual rumah dengan harga yang sangat tinggi.
2. Macet di jalan tol
Kendaraan Anda mungkin bisa terhindari dari macetnya jalanan umum. Namun, bukan berarti di dalam tol Anda tidak merasakan macet, apalagi pada jam-jam sibuk. Sebelum membeli rumah dekat tol, ada baiknya lakukan survei lokasi dan kondisi lalu lintas tol terlebih dahulu di jam-jam tertentu.
3. Rawan polusi udara dan suara
Rumah yang dekat dengan gerbang tol biasanya lebih bising atau berisik daripada rumah yang jauh dari jalan tol. Jalan tol juga rawan dengan polusi udara. Tak hanya mengganggu kenyamanan penghuni rumah, tetapi juga berisiko terkena penyakit.
4. Membutuhkan perawatan ekstra
Harus diakui, memiliki rumah di pinggir jalan apalagi dekat dengan jalan tol membutuhkan perawatan ekstra. Tak hanya asap kendaraan yang mengganggu, tetapi juga debu dan kotoran yang mudah menempel pada tembok dan perabotan pada area depan rumah Anda. Jika tidak dirawat rutin, hal ini dapat membuat perabotan lebih cepat rusak.
Penutup
Demikian informasi seputar kelebihan dan kekurangan rumah dekat tol. Semoga informasi di atas bisa menjadi pertimbangan Anda sebelum membeli rumah.
Apabila Anda mencari rumah dekat jalan atau gerbang tol, temukan di Pashouses. Salah satu rumah dekat tol berlokasi di Perumahan Panoramic Garden, Sukmajaya, Kota Depok. Rumah dua lantai ini memiliki luas tanah 106 dengan 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, dan hanya berjarak 15 menit dari Gerbang Tol Margonda 3 dan Gerbang Tol Cisalak.
Anda juga bisa menemukan rumah bekas dijual di kawasan Cijantra, Pagedangan, Tangerang di Pashouses. Rumah dengan harga Rp870 juta ini terletak di Amarillo Village yang terdiri dari dua lantai dengan 2 kamar tidur dan 2 kamar mandi. Hunian ini hanya berjarak 15 menit dari Gerbang Tol BSD Timur 1 dan hanya 10 menit ke Mall Summarecon Serpong dan Mall AEON BSD City.
Temukan rumah dekat tol lainnya di Pashouses. Beli rumah di Pashouses bebas biaya notaris/PPAT, BPHTB, dan biaya KPR. Kami juga membantu verifikasi dokumen hingga pengajuan KPR karena Pashouses bekerja sama dengan banyak bank besar di Indonesia. Informasi lebih lanjut, kunjungi Pashouses.id.
