Menjual rumah membutuhkan banyak pertimbangan, salah satunya adalah mengenai apakah bisa menjual rumah tanpa renovasi atau justru harus direnovasi?
Pertimbangan menjual rumah yang direnovasi sebelumnya tentu akan meningkatkan harga jual rumah, mengingat kondisi hunian Anda menjadi bagus dan terawat sehingga Anda bisa mendapatkan keuntungan maksimal.
Namun, harus diakui jika melakukan renovasi rumah membutuhkan biaya besar. Sementara jika tidak melakukan renovasi, rumah belum tentu bisa terjual cepat dengan harga tinggi.
Namun, sebenarnya Anda masih memungkinkan menjual rumah tanpa renovasi.
Adakah Pengaruh Harga Rumah Dijual Tanpa Renovasi?
Mungkin Anda melihat ada beberapa bagian rumah yang perlu direnovasi sebelum dijual agar memberikan impresi yang bagus kepada calon pembeli. Jika memiliki budget lebih, merenovasi rumah bisa menjadi pertimbangan.
Tapi selain membutuhkan dana, renovasi juga menghabiskan banyak waktu. Jika Anda ingin menjual rumah dengan cepat, kemungkinan menjual rumah dengan renovasi terlebih dahulu akan membutuhkan waktu lama.
Sebelum menjual rumah, pastikan Anda mengetahui kondisi rumah secara detail. Anda perlu memeriksa aliran air, apakah ada dinding bolong, atau atap rumah yang sudah rusak. Jika tidak menemukan kerusakan atau hanya minor, maka harga jual rumah bisa tetap tinggi walaupun tanpa renovasi.
Namun, jika rumah mengalami kerusakan parah, pertimbangkan kembali mengenai dana yang akan digunakan. Apakah nilai investasi renovasi rumah akan kembali? Jika tidak, maka menjual rumah tanpa renovasi dengan harga murah bisa menjadi pertimbangan daripada renovasi besar-besaran tetapi tidak menutup biaya yang dikeluarkan. Karena bagaimana pun, ada banyak calon pembeli yang tidak mempermasalahkan untuk membeli sebuah hunian tanpa renovasi.
Tips Menjual Rumah yang Dijual Tanpa Renovasi
Katakanlah Anda sudah memutuskan untuk menjual rumah tanpa renovasi. Agar rumah memiliki tampilan yang menarik di mata calon pembeli, merapikan rumah atau melakukan renovasi kecil-kecilan juga bisa dilakukan agar bisa meningkatkan nilai jual.
Berikut ini hal-hal yang bisa dilakukan sebelum menjual rumah tanpa renovasi.
Membersihkan rumah
Hunian yang rapi akan menarik perhatian calon pembeli. Mereka tidak hanya akan melihat desain atau struktur bangunan saja, tetapi juga bagaimana Anda mendekorasi suatu ruangan.
Selain memastikan rumah dalam keadaan bersih, Anda juga perlu mempertimbangkan untuk membuang barang-barang tidak dipakai. Hal ini akan membuat rumah terlihat lapang dan terawat.
Memperbaiki hal-hal minor
Sebelum menerima kunjungan dari calon pembeli, sebaiknya Anda memperbaiki beberapa kerusakan di dalam rumah. Lakukan seorang diri jika memungkinkan untuk meminimalkan budget. Berikut ini hal-hal minor yang bisa dilakukan agar calon pembeli yakin rumah dalam kondisi terawat.
- Memperbaiki toilet mampet atau kran yang macet jika ada
- Membersihkan kerak pada bak mandi, wastafel, dan sink tempat cuci piring
- Menambal nat jika ada lubang di sela-selai lantai/dinding keramik
- Ganti wallpaper atau cat dinding rumah. Sebaiknya gunakan warna netral.
- Perbaiki kaca jendela yang rusak atau kusen yang berlubang akibat rayap.
- Ganti lampu jika ada yang mati.
Bersihkan halaman teras rumah
Teras depan rumah ibarat wajah hunian Anda. Area tersebut akan dilihat oleh calon pembeli. Oleh karena itu, Anda memberikan perhatian khusus. Misalnya dengan membersihkan area teras yang terdapat kotoran, lumpur, atau lumut yang menempel di dinding.
Rapikan area taman jika ada, seperti mencabut rumput atau ilalang yang tumbuh liar, menata jalan setapak yang terbuat dari bebatuan agar lebih rapi, atau menyikat jalanan yang licin. Hal ini akan memberikan kesan rapi, sejuk, dan nyaman saat calon pembeli berkunjung ke rumah.
Cat ulang dinding rumah
Hanya dengan mengganti warna cat dinding rumah, hunian Anda akan terlihat lebih baru. Rumah lama meskipun dibersihkan setiap hari, cenderung memiliki dinding yang tampak kusam dan cat yang mengelupas.
Dengan mengecat ulang, akan memberikan tampilan yang fresh. Sebaiknya pilih warna yang cerah dan netral–bahkan Anda bisa mengombinasikan warna cat agar tidak monoton.
Menggunakan jasa agen properti
Dalam beberapa kondisi, menjual rumah tanpa renovasi akan memberikan nilai jual yang lebih rendah. Namun, Anda bisa menggunakan jasa agen properti. Agen properti akan mengatur subsidi perbaikan atau renovasi sebelum rumah dijual, agar Anda tidak kehilangan nilai rumah. Keuntungan lainnya, agen properti akan membantu Anda menjual rumah cepat dengan harga terbaik.
Penutup
Pada prinsipnya, menjual rumah dengan renovasi atau tidak, Anda tetap perlu memperhitungkan nilai jual rumah dengan tepat. Menggunakan jasa agen properti untuk menjual rumah menjadi opsi terbaik karena akan membantu Anda selama proses jual beli rumah.
Seperti Pashouses yang akan membantu Anda menjual rumah dengan harga terbaik dan proses anti ribet. Pashouses juga akan membantu proses renovasi rumah untuk bisa meningkatkan harga jual rumah Anda. Informasi lebih lanjut, kunjungi Pashouses.id.
