Menjual rumah dekat kuburan atau pemakaman memang menjadi tantangan tersendiri. Banyak masyarakat Indonesia yang menganggap area pemakaman memiliki suasana yang menyeramkan sehingga dihindari calon pembeli. Meskipun begitu, rumah dekat kuburan juga memiliki kelebihan, seperti lokasi yang strategis sehingga lokasi ini masih cukup diminati. Jika Anda berencana untuk menjual hunian, berikut ini tips jual rumah dekat kuburan.
Mengetahui Feng Shui Rumah Dekat Kuburan
Menurut ilmu feng shui yang banyak dipercayai oleh masyarakat, kuburan atau pemakaman umum memiliki energi negatif atau yin. Semakin besar area pemakaman, maka akan semakin besar energi negatifnya. Namun, ada beberapa hal yang bisa Anda lakukan sebagai pemilik rumah.
Salah satu antisipasi yang dapat dilakukan adalah dengan memperhatikan jarak aman rumah dari kuburan. Namun, apabila rumah terlalu dekat dengan area pemakaman, seperti kuburan keluarga dan pemilik rumah tidak bisa memundurkan rumah, maka salah satu antisipasinya adalah dengan menanam tumbuhan yang memiliki unsur api.
Tanaman yang memiliki warna dominan merah, seperti palem merah dan flamboyan, mewakili unsur api yang dipercaya feng shui mampu mengurangi hawa negatif. Jika ada bagian tembok yang berbatasan langsung dengan pemakaman, maka Anda bisa tembok tersebut bisa dicat warna merah. Pastikan juga Anda memberikan penerangan yang cukup di antara batas rumah dengan kuburan.
Menentukan Harga Rumah Berdasarkan Lokasi
Tips jual rumah dekat kuburan selanjutnya adalah memperhatikan lokasi hunian Anda berada. Banyak yang berpikir jika memiliki rumah dekat kuburan akan menurunkan harga jual rumah. Terlebih lagi rumah dekat kuburan tidak banyak diminati sehingga harganya bisa lebih murah. Namun, hal tersebut tentu saja tidak tepat.
Anda bisa menjual rumah dengan harga tinggi meskipun dekat area pemakaman, apalagi jika rumah berada di lokasi strategis. Banyak area pemakaman umum berada di lokasi strategis seperti di jalan raya besar. Oleh karena itu, Anda perlu survei atau memeriksa harga rumah di sekitar daerah tersebut dengan spesifikasi rumah yang sama atau tak jauh berbeda.
Menjual Kelebihan Rumah Anda
Menjual rumah membutuhkan proses yang panjang, apalagi pada hunian dekat kuburan. Selain jujur dengan kondisi lokasi rumah, pastikan Anda juga menjual sisi kelebihan rumah Anda. Ada banyak kelebihan yang bisa diinformasikan kepada pembeli, mulai dari lokasi hunian yang strategis dekat dengan fasilitas umum, kondisi bangunan yang masih bagus dan rapi, aksesibilitas yang memudahkan Anda bepergian, atau nilai plus lainnya terkait dengan hunian Anda.
Tonjolkan Keamanan dan Privasi
Salah satu kelebihan memiliki rumah dekat kuburan adalah keamanan dan privasi yang lebih terjaga. Disadari atau tidak, jarang sekali maling atau tindak kejahatan yang melakukan aksi mereka di area kuburan. Hal ini menjadi daya tambah saat ingin menjual rumah dekat kuburan.
Pastikan Jujur Kepada Calon Pembeli
Tips jual rumah dekat kuburan selanjutnya adalah berbicara jujur kepada calon pembeli. Mungkin saja mereka tidak begitu menyadari adanya area pemakaman dekat rumah, tetapi berbicara jujur dan tulus akan menjalin hubungan Anda dengan mereka.
Memastikan Rumah dalam Kondisi yang Baik
Minat calon pembeli mungkin akan menurun saat mengetahui rumah dekat dengan kuburan, tetapi faktor lain juga bisa menjadi penambah alasan mereka enggan membeli rumah Anda. Rumah dengan kondisi berantakan dan tidak terawat saat calon pembeli melakukan survei, akan menurunkan minat mereka.
Pastikan rumah dalam kondisi yang baik. Anda dapat melakukan renovasi rumah kecil-kecilan, seperti mengganti cat, memeriksa kelistrikan dan air, membersihkan lumut di area taman, mengganti lantai retak, atau memperbaiki plafon rumah yang rusak. Tak hanya memastikan area depan rumah dalam kondisi rapi, area dapur dan kamar mandi juga kerap dicek oleh calon pembeli.
Melakukan Promosi Online dan Offline
Melakukan promosi online dan offline menjadi tips jual rumah dekat kuburan selanjutnya. Menggabungkan dua cara promosi tersebut dapat memperluas potential buyer karena akan semakin banyak orang yang mengetahui rumah sedang dijual. Anda dapat memanfaatkan situs jual beli properti online dengan memasukkan data diri dan foto rumah Anda.
Untuk dapat menarik perhatian pembeli, Anda juga bisa memberikan gimmick diskon, gratis biaya notaris/PPAT, atau meninggalkan furniture yang masih layak pakai sebagai bonus, seperti AC atau kitchen set.
Dokumentasikan Ruangan Rumah Melalui Foto yang Menarik
Menjual rumah online membutuhkan foto-foto menarik pada setiap ruangan di rumah Anda. Hal ini akan memudahkan calon pembeli yang belum bisa melakukan survei rumah secara langsung. Pastikan untuk mendokumentasikan rumah melalui foto yang menarik dan menjual. Apabila memungkinkan, Anda bisa menggunakan jasa fotografer agar hasilnya lebih maksimal. Baca juga 9 Cara Foto Properti Agar Rumah Cepat Terjual.
Gunakan Jasa Agen Properti
Agar memudahkan proses menjual rumah, gunakan jasa agen atau broker properti, khususnya rumah dekat area pemakaman. Agen properti tak hanya membantu Anda menjual rumah kepada calon pembeli potensial, mereka juga akan membantu proses legalitas di notaris/PPAT hingga menjembatani proses survei rumah dan tawar-menawar harga.
Penutup
Demikian informasi seputar tips jual rumah dekat kuburan atau area pemakaman. Menjual rumah di area ini memang membutuhkan keahlian tambahan untuk dapat meyakinkan calon pembeli. Gunakan jasa agen properti untuk bisa membantu Anda sehingga rumah bisa terjual lebih cepat.
Mau menjual rumah dengan cepat dan proses anti-ribet? Jual rumah bekas di Pashouses saja! Pashouses akan membeli rumah Anda dengan harga terbaik. Cukup mengisi data diri dan data rumah melalui website Pashouses, kami akan memberikan penawaran harga dalam 5 hari dan pelunasan tunai dalam 30 hari (S&K berlaku).
Pashouse menerima rumah tapak bekas yang berlokasi di Jabodetabek, dapat dilalui oleh dua mobil, terletak di dekat pintu tol dan/atau stasiun KRL/LRT, rumah bebas banjir, dan memiliki dokumen lengkap dan resmi. Informasi lebih lanjut, kunjungi Pashouses.id.
