Sebagai tempat berlindung dan berkumpul bersama keluarga, rumah merupakan kebutuhan primer manusia. Tidak mengherankan, saat memilih sebuah hunian kita perlu mempertimbangkan banyak hal. Ditambah lagi ada beberapa jenis-jenis perumahan di Indonesia.
Developer kerap menambahkan embel-embel seperti cluster, residence, hingga townhouse. Istilah-istilah tersebut mungkin masih asing bagi Anda yang sedang mencari rumah pertama.
Jika Anda memutuskan untuk membeli rumah dari developer, pastikan untuk mengetahui jenis-jenis perumahan agar bisa memilih sesuai dengan keinginan Anda.
Umumnya terdapat empat tipe perumahan yang kerap ditawarkan pihak developer, yaitu cluster, residence, dan townhouse. Untuk bisa membedakannya, simak artikel ini hingga selesai.
Rumah Cluster
Rumah cluster adalah jenis rumah tapak yang terdiri dari puluhan hingga ratusan unit rumah. Umumnya, tipe rumah cluster memiliki ukuran dan bentuk yang seragam, di mana setiap rumah hanya dipisahkan oleh tembok beton tanpa memiliki pagar.
Ada beberapa karakteristik rumah cluster yang menjadi daya tarik sehingga jenis perumahan ini cukup favorit bagi banyak keluarga. Salah satunya adalah fasilitas lengkap yang dapat digunakan bersama. Umumnya, rumah cluster memiliki fasilitas ruang terbuka hijau, playground, hingga lapangan olahraga.
Selain fasilitas yang lengkap, rumah cluster kerap dipilih bagi pasangan yang sudah memiliki anak. Tipe rumah ini memiliki akses yang terbatas sehingga tidak sembarang orang bisa masuk tanpa izin. Hanya ada satu akses keluar masuk (one gate system) dengan pengawasan 24 jam dan dilengkapi oleh CCTV. Jadi, meskipun rumah tidak dilengkapi pagar, kawasan tetap aman berkat sistem keamanan yang baik.
Kelebihan rumah cluster
- Fasilitas bersama yang lengkap, mulai dari tempat ibadah, taman bermain, hingga tempat olahraga.
- Sistem keamanan 24 jam dilengkapi dengan CCTV sehingga pemilik rumah tidak perlu khawatir jika harus meninggalkan rumah dalam keadaan kosong.
- Lingkungan lebih nyaman karena tidak banyak kendaraan yang berlalu-lalang seperti perumahan biasa.
- Nilai investasi yang tinggi. Rumah cluster biasanya terletak di lokasi strategis dekat dengan jalan besar, pusat perbelanjaan, hingga transportasi publik.
- Cocok untuk anak-anak berkat sistem keamanan yang baik.
Kekurangan rumah cluster
- Desain rumah monoton karena tidak ada banyak perbedaan antara rumah satu dengan rumah lainnya.
- Ada biaya Iuran Pengelolaan Lingkungan (IPL) rumah cluster atau yang disebut dengan service fee, meliputi biaya lingkungan dan keamanan.
- Harga lebih mahal mengingat rumah cluster berada di lokasi strategis.
Contohnya rumah cluster, yaitu Vila Dago Cluster Parangtritis Pamulang, bisa menjadi salah satu opsi Anda yang mencari rumah di daerah tangerang selatan.
Rumah Residence
Perumahan residence adalah hunian yang terdiri dari beberapa rumah dalam satu kawasan. Umumnya residence terletak di kawasan sub-urban atau pinggiran kota sehingga lingkungannya masih tergolong asri dan bebas polusi. Perumahan residence dapat Anda temukan di kawasan penyangga Jakarta, seperti Depok, Tangerang, Bekasi, dan Bogor.
Keunggulan dari rumah residence adalah harga yang lebih terjangkau daripada cluster. Ada beberapa keunggulan dan kekurangan dari rumah residence, seperti berikut.
Keunggulan rumah residence
- Cocok untuk keluarga muda karena rumah residence menggunakan konsep desain minimalis.
- Harga rumah residence lebih terjangkau.
- Lingkungan asri, bebas polusi karena masih banyak area hijau di sekitaran perumahan.
Kekurangan rumah residence
- Jarak antar rumah yang berdekatan. Hal ini bisa menjadi kelebihan karena membuat penghuninya mudah bersosialisasi. Namun, hal ini juga bisa menjadi kekurangan karena privasi menjadi kurang terjaga.
- Lokasi jauh dari perkotaan dan beberapa perumahan residence juga memiliki akses yang sulit dijangkau.
- Fasilitas umum yang terbatas. Umumnya hanya ada pos keamanan, masjid, dan taman bermain.
- Keamanan yang kurang karena tidak ada pengawasan 24 jam dan CCTV. Namun, Anda juga bisa memasang CCTV pribadi untuk meningkatkan keamanan di rumah.
Contoh perumahan residence adalah Cibubur Residence, Laladon Residence Baru, dan Pamulang Park Residence.
Jenis Perumahan Townhouse
Jenis-jenis perumahan lainnya adalah townhouse. Dibandingkan dengan cluster dan residence, jumlah unit rumah townhouse sangat terbatas, yaitu sekitar 10 hingga 30 unit. Townhouse cocok bagi Anda yang menginginkan suasana lingkungan serba tenang, eksklusif, dan tidak padat.
Pada awalnya, townhouse dibangun untuk memenuhi kebutuhan tempat tinggal para ekspatriat. Namun, saat ini tidak sedikit developer yang membangun townhouse di pusat kota. Berikut ini kelebihan dan kekurangan townhouse.
Kelebihan townhouse
- Lokasi strategis karena berada di pusat kota.
- Memiliki berbagai macam fasilitas, seperti club house, kolam renang, area golf, jogging track, hingga tempat kebugaran.
- Sistem keamanan lengkap, mulai dari one gate system hingga CCTV. Tamu yang berkunjung harus menitipkan kartu identitas pada petugas keamanan.
- Sangat dekat dengan tempat dan sarana umum, seperti mall, transportasi publik, rumah sakit, gedung perkantoran.
Kekurangan townhouse
- Harga yang sangat tinggi meskipun sepadan dengan fasilitas yang didapat.
- Lingkungan cenderung sepi karena unit yang terbatas sehingga sulit untuk bersosialisasi.
- Desain rumah seragam dan tidak boleh mengubah desain asli.
- Polusi udara dan suara mengingat lokasi townhouse berada di pusat kota.
Salah satu rumah townhouse yang sedang dijual di Pashouses adalah QB Townhouse Bintaro.
Setelah mengetahui jenis-jenis perumahan dan perbedaannya, tipe hunian mana yang akan Anda pilih? Anda bisa beli rumah cluster, residence, hingga townhouse impian Anda di Pashouses.
Pashouses menyediakan rumah bekas siap huni dengan pilihan rumah semi atau full furnished yang 100% aman karena kami menjamin keamanan selama proses transaksi. Beli rumah di Pashouses secara resmi dengan dokumen-dokumen yang lengkap, serta dibantu pengurusan KPR oleh tim expert consultant kami. Temukan rumah di jual di Pashouses sekarang!
